买房务必做到这7问 多问一个就少花点冤枉钱！

许多购房者在面对置业顾问的热情服务时，往往不知所措，本来想问的问题有很多，但瞬间全忘了。糖衣炮弹诚可怕，内心冷静价更高。在小编看来，无论遇到什么情况，有7个问题一定要问清，多问一个就少花点冤枉钱。

1、贷款

贷款买房让许多人成为了房奴，但就算做房奴，也要做一个精明的房奴。所以，要问清贷款问题，包括贷款利率、还款方式、月供等。为了少付利息，若经济实力允许的情况下，建议选择等额本金，虽然前期还款压力大，但到后来压力会很小，总利息较少。

2、真实房价

一般来说，开发商给出的都是“均价”，而真实房价与“均价”差距很大。其中多层楼盘的4层或5层接近均价;高层楼盘的6-8层接近均价。

3、公摊面积

纵使房屋面积再大，但若公摊面积很大，购房者的实际得房率将会大打折扣。因此，要问清公摊面积问题。

4、入住条件

房屋入住的基本条件应包括通水电、通宽带、通电话、通燃气、通有线电视，还有小区清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等可正常使用。

5、入住时间

购房者最怕延期交房，一般来说，大品牌开发商不存在这种问题，而小开发商就不一定了。

6、车位

如今，买房遇到的一大问题就是车位难求，对于车位问题一定问清，车位是否满足每户一个，收费标准如何，是否可售等等。

7、周边规划

有许多新楼盘附近都是荒地，对此，一定要问清周边规划问题，还要查验其真实性，毕竟这关乎你的生活质量。

最后，小编还要说一点，对于置业顾问的口头承诺千万别当真，只有在购房合同及补充协议中体现的才有法可依，因此，对于以上7个问题，问清后可在合同中约定好，以免再出问题。