在潜意识里，我们都会把房产中介看成是八面玲珑的推销高手，他们不仅通过成交量来获取高额的回报，而且常常对我们的价格底线发起冲击。
那么，房地产中介到底扮演着什么角色呢？总体而言，中介在交易过程中是连接买家与卖家并给对方提供房产信息的平台。既然给予他人信息，中介更像是信息的搬运工，他们的平台一般会在把买卖双方基本的信息汇总之后，再来决定把什么层次和结构的信息反馈给买家和卖家，也就是说中介更像是信息的“调节器”和“总阀门”，通过调节和过滤把不同的信息传播给买家与卖家。
那么，中介是如何忽悠买家和卖家的呢？我们知道，既然中介对房产信息有着绝对的掌控权，那么获取利润的途径自然就会围绕信息的发布来找寻。他们往往利用非对称信息的局限性给买卖双方发布不同的市场信息，给买卖双方不全面的信息，同时再把对方拉进自己设计好的思维“陷阱”里，从而打破买家和卖家自己原有的价格底线。他们时常会利用市场低迷论来说服卖家促使卖家压低价格卖出，然后再用市场恐慌论来引导买家赶紧出手买房，他们总是会对你说：“赶紧出手吧，不然以后就不是这个价了！”
就这样，周而复始，他们总是一人扮演千面，前一个电话还说由于市场调控的压力导致价格出现下滑，下一个电话就说下一轮涨幅将在犹豫中诞生。对于客户不同的问题他们都可以长篇累牍的和你论述一番，逐步改变你对市场的预期，让你接受中介提出的所谓的市场价。
而对于市场价，笔者要在这里说明，市场价原本就没有绝对的界限，而各个中介平台的参考价也并不能完全反映当前市场的价格，平台上的参考价只是依据当前房地产市场的状况，反映目前市场情绪的普遍价格，体现的是市场的共性，而不能依据卖家所卖房产自身的特点而给出中肯的价格。
所以，如果你是卖家，那就要明白一手房是一房一价，而二手房也同样如此。而如果你是买家，那就要理性看待当前的市场，不能因为中介制造的恐慌气氛而不假思索地盲目行动，既然要买房，就要在对市场有一个大致了解的基础上，并参考多家中介提供的房源信息后，再决定以什么样的价格买房。
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