买二手房要交哪些费用？流程如何？

想买二手房的朋友都知道，二手房包含的费用可不少，具体都有哪些，该如何计算呢？小管家今天就来给各位普及下。

1.营业税

2.契税

普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。3.个人所得税

4.印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易涉及的税种还有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

处理好各种费用，进入到过户阶段，有以下流程是必须的：