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杨浦区五角场镇闸殷村基地上仍灯火通明。截至目前，闸殷村征地房屋涉及房屋建筑面积11631.71平方米，补偿基地共有342户农民（居民）签约，其中农民占30%。签约率达到96.61%，这标志着杨浦区最后一块宅基地旧改即将收官。然而房屋改造不仅直接拉动房地产投资，同时也带动了其他行业的发展，进而增加更多的消费需求，同时有利于改善民生，提高房地产供应量，平抑房价，从而促进城市经济的发展。将会带动周边房价上涨吗？
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该村范围内私搭简棚和违章建筑较多，污水横流、垃圾遍地，居住环境相对恶劣；然而旧房子的改造,环境的改变还有新房子的入住,对于自然人口的增长,旧有的房子必定会越来越拥挤,而安置政策的有利于居住者，城市的道路交通,划拨用地是通过拆迁来实现的,使得城市的面貌可以焕然一新！
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在各方合力下，闸殷村征地房屋补偿基地于3月31日启动，首日就完成签约180产，签约率突破50%。很多老百姓主动来到经办人处，达成征地房屋安置补偿协议，陆续搬离老房子，永远告别了脏乱差的“破村庄”。
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杨 浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一，四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的 500 强企业并在老房子的拆迁才能让一个城市或者城市周边地区符合一个现代城市的发展需求,拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新,也意味着有新的安置用房的投入与入住，杨浦内环建 设了大量中高档住宅。虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里还是棚户区林立，但将来渔人码头复兴岛的开发会让杨浦也成为滨江豪宅的供应地之一。关于北区，杨浦 的劣势在于其地理位置，在 2011 年杨浦就有 4 条地铁了，交通也算便利，同时杨浦拥有市中心 9 个城区最长的滨江岸 线，未来发展前景一定会变得越来越好，同时也会带动该区域的房价上涨。下面由小编给大家介绍一下杨浦区新房楼盘性价比排行：
盛世御珑湾项目位于杨浦区闸殷路889弄，性价比星级：3星级，性价比分值：3.54，目前在售建面约88-133㎡高层住宅和217-226㎡复式房源，均价约80000元/㎡。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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