【滨海新区】最新规划地图详解（一）

1基本概况

海南儋州滨海新区^[1]位于海南省儋州市西北部，东南临近海南环岛西线高速公路，西临北部湾，北靠天然的深水避风良港—洋浦和白马井港区，与洋浦开发区（洋浦保税港区）隔海湾水域650米相望，规划用地总面积59平方公里。

根据儋州市“十一五”发展规划纲要，儋州滨海新区定位为：“依托洋浦、服务洋浦、挖掘优势、发展儋州”。充分利用洋浦和儋州滨海新区二者综合互补优势，计划到2020年，初步建成一个人口规模20万，面向东南亚的对外开放门户和新兴城市。

2规划布局

滨海新区被儋州市总体规划定位为儋州市滨海发展翼的中心城市。新区由北向南分别由儋州生态水城组团、核心组团、高新技术产业园和滨海旅游第一、第二和第三组团，六个组团相互独立又通过产业紧密有机联系。

3产业设想

    依据组团模式开发的规划理念，滨海新区从北向南呈组团状发展，围绕休闲旅游、现代渔业、旅游地产，职业教育和依托洋浦港区现代物流为产业基础，进行产业培育和城市规划建设。是未来区域内高品位旅游服务设施及文教娱乐基地和以滨海城区为高品位旅游项目集中区。

4基础设施

规划区域内围绕交通设施、电力供应、通信设施、燃气网络、供水和污水处理、燃气网络等开展基础设施系统规划，多渠道筹措资金争取项目实施建设。规划区域内开工建设的交通设施项目有：洋浦湾跨海大桥和南连接线道路工程、白马井镇至排浦镇滨海大道、核心区内六条市政道路等;电力供应已完成电力供应设施一期建设，可向入区企业提供新增电力负荷3万KVA；通信设施将于新区路网建设同步实施；燃气供应完成可研方案，将从东方至海口的燃气干网126KM白马井立交处开口供气；规划区域内已有新地自来水厂一座，现有生产能力10000吨/日，水厂扩建后，最终可达到5万立方米/日，能满足新区的发展需要；规划区域内已启动了建设18000吨/日处理能力的污水处理厂及管网设施项目的前期工作，届时将解决新区污水、中水处理问题，发展再生水利用，形成新的水源。

5民生建设

新区的建设和民生改善社会和谐同步进行，建设区域内居民的宣传教育，就业培训，社保低保，生产扶持，创业扶持工作按计划全面开展；拆迁安置工作本着“以人为本、和谐拆迁、安居创业”的指导思想，坚持“先安置后拆迁”和整体规划、分步实施、依法拆迁、统一管理、合理补偿、妥善安置、节约用地的原则，采取“建设-回购”方式克服资金困难，同步开始16万平方米第一期安置区的高标准建设，让发展惠及民众。

6新区建设

滨海新区自成立以来已有江苏中南集团、恒大地产、海南福安集团、儋州双联房地产公司、儋州海岸置业有限公司等多家企业落户新区开工建设。截止目前已经开工建设二十几万平方米，报建达五十三万平方米。今年6月新区首批商品房开盘销售，已累计完成销售额3.362亿元，开局良好。

7合作发展

合作发展深入推进，围绕着我市第三产业发展，在旅游地产、商贸物流、职业教育、医疗卫生、体育运动等产业领域，和上海世茂、雅居乐、碧桂园、印尼力宝等知名企业充分洽谈，达成广泛共识，形成并签署了合作框架协议，为新区的进一步协调发展储备了优质项目。