导读
房地产中介行业在社会中一直没有太好的评价,甚至部分经纪人被冠以“黑中介”的名号,客户在与经纪人相处的时候非常敏感,生怕自己会上当受骗,这让正规的房地产经纪人非常苦恼。
毫不隐瞒,房产中介领域仍存在一些违规暗箱操作,中介角色是否诚信、专业,决定了交易的公平性。我不能保证我是最出色的中介,但是客户,我会告诉你什么才是“黑中介”!
根据我的亲身经历以及分析今年上半年消费投诉来看,当前房地产中介行业主要暗藏6大消费陷阱。
1、定金锁定交易,反悔即侵吞。
2、是隐瞒瑕疵,误导消费者。
中介提供的信息不实有两个原因:
一是业主没有如实告知中介,但中介应当尽核对核查义务;
二是业主如实告诉了中介,但中介故意隐瞒,比如房龄、抵押、缺陷、配套等,购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素,此时中介往往以“拗定金”来威胁,迫使客户继续交易。
3、虚假承诺,诱使交易。
为促成交易,中介信口开河,有意迎合买卖双方交易意向的学位、产权、费用等虚假承诺,消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。
4、乱收费。
当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金,但还有按揭服务费、办证费、律师费、特种(“变通”)服务费等各种名目收费。
5、是霸王条款。
比如“因买方资料不实导致交易失败没收定金”等霸王条款。
6、违规“变通”操作。
为使双方满足房产交易条件,中介违法违规代办社保、完税等虚假证明,并趁机收取价格不菲的代办费,代办不成功或被揭穿,由于消费者在其中有怂恿协助的行为,代办费和佣金处置争议很大。
尊敬的客户,您在提防“黑中介”的同时,也请认可我们房产经纪人!
尊敬的客户,您在提防“黑中介”的同时,也请认可我们房产经纪人!文章来源:互联网
联系客服