万科总裁郁亮：万科拟引入深圳地铁为最大股东|万科|深圳地铁

凤凰财经讯据媒体报道，万科总裁郁亮今日表示：万科与深圳地铁谈判，拟引入后者为最大股东。万科希望在重组中为股东营造双赢局面：未来将逐步增加派息。

“一部电影，有很多主角适合演，但要看有没有档期。如果没有档期，也不行。选择深圳地铁，这个主角是合适的，又有档期。” 万科总裁郁亮这样形容和深圳地铁的合作。

轨道交通是非常好的项目资源，在每个城市里面最稀缺的土地资源，都是地铁上盖，在城市圈中，轨道交通扮演了非常重要的角色。轨道交通还带来巨大的人流量，为万科提供城市配套服务带来了更多机会。从实践来看，轨道物业经营表现比非轨道物业更好，盈利更高，溢价能力更好。轨道交通发达的城市都面临高房价问题，如果能够发展更多轨道交通，有助于解决高房价问题，让更多的年轻人能够买到房子。

郁亮表示，未来将逐步增加派息。今年地价料比去年更贵，占房价比例不断提高,毛利率下降是趋势。

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