共
有
产
权
房
共有君整理的关于北京共有产权房的一些问题第三期,带大家走起~
问题11:本人北京户口,外地有商业贷款,未用公积金贷款。如果北京购买共有产权住房,在北京公积金贷款首付比例算首套还是二套 ?
回答11:按以往政策来看,应该算首套。
问题12:《北京市共有产权住房管理暂行办法》中指出有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买共有产权房,为什么会有这样的限制?
回答12:《暂行办法》要求“无住房转出记录”是为了聚焦无房刚需家庭首次购房需求,回归“房子是用来住的”属性,杜绝炒房人的投资投机需求。
问题13:如果在北京无住房转出记录,而在其它省市有多套房屋的家庭和首次购房的刚需家庭,享有同等优先权,请问如何保障首次购房(外地有房,北京无房并不属于绝对意义上的首次购房)的刚需家庭的优先权益?
回答13:共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,优先配售对象包括:一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
问题14:本人目前工作状态为集体户口在东城,社保缴费在西城,单位注册地址在海淀,实际单位办公地址在房山。这种情况在摇号时除了分配给西城房时是属于第一类,当然这种情况少之又少,在海淀、房山有房时都不能摇,目前这种方式我认为不合理,为什么是按户口或社保划分区域,不能按单位的实际地址呢?
回答14:目前工作地认定,以缴纳社会保险为准,相关部门以您是否在该区缴纳社会保险为审核依据。经了解,现在人力社保部门鼓励各单位在职工工作地申报缴纳社保,您可找单位协商,在您工作单位所在区缴纳社保。
问题15:单身申请共有产权房有30岁的限制,那非单身的家庭是如何限定的?比如一个家庭,男27,女25,如果结婚了,无未成年子女,且名下均无房产,并且满足所有限购条件,是否可以申请共有产权房?如果上述情况可以的话,是不是只要结婚就能规避单身30岁的申请限制?
回答15:非单身家庭对申请人的要求为具有完全民事行为能力,没有年龄要求。
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