动线设计于商业物业而言,就好像是人身体内的血管一样重要,上、下、左、右都必须保持畅通,不能有任何堵塞的地方。良好的商业地产动线设计,可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一整套可辨、清晰的脉络。
动线分为人流动线与物流消防动线,主要围绕人流动线研究。当购物中心确立了外部接口之后,内部动线的设计就成了购物中心成功与否的关键。购物中心内部交通动线的规划方案必须从总体上考虑商业各业态的平衡,使得所有商户的人流通行量最大。
动线设计需要考虑的因素:项目定位和经营档次;物业结构、层高和项目规模、单层面积大小; 项目未来客流量大小; 平面动线和立体交通的节点组织;动线的闭合;各区域客流的均好性;消费者的消费行为习惯;柜位切割及经营的实际需求;业务调整的通用性;消防疏散的规范要求。(获取更详细资料可登陆下载频道)
动线适应性分析(以矩形平面为例):
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