由于这几年粮食价格的持续低迷,个体农民依靠种地所获的经济收入越来越少,已经不能满足一个家庭的正常生活开支,因此,不少农民转而外出打工,以寻找新的经济来源。那么,在多数农民选择外出打工的情况下,农村的大面积土地也都闲置了下来。
为了避免土地长期闲置,造成资源的浪费,国家鼓励农民将土地自由流转,在这样的契机下,不少小农的土地都流转给了合作社或种植大户。然而,在土地流转的过程中,不少农民往往会被“套路”,最后不仅没有拿到土地的流转租金,甚至还将土地给“弄丢了”!
那么,在土地流转承包的过程中,有哪些“套路”或者说“骗局”是需要咱农民朋友注意的呢?一起来看一下。
套路一:不签订流转合同
在农村,很多土地流转都是通过熟人介绍的,彼此之间也都互相熟悉。因此,很多农民并没有与承包方签订流转合同。但是,如果你将土地承包给了大面积种植的农户,而且承包的年限较久,还是建议与承包方签订正规的流转合同。因为一旦没有合同约束的话,最后受损失的还是农民。
套路二:先种植,待收成之后再付租金
在现实生活当中,这点也是比较常见的。一些种植户往往会以自己的手头紧为借口,与农民商量到农作物收成之后再付租金。其实,如果是比较靠谱的人,这样做倒也无所谓,怕就怕那些不守信用的人,最后种了你的地,还不给你钱,农民想要钱却找不到了人,你说气人不气人?
套路三:流转之后变成了建设用地
很多农户在将土地流转之后便外出打工了,殊不知,别人承包土地不是种植的,而是将承包地建成了厂房、观光度假村、别墅、游乐场等等。此时,你流转出去的土地也由之前的可耕地转变了建设用地,想要都要不回来了。所以,在土地流转之初,就要问清楚别人承包土地是干什么用的,要在合同中说明。
套路四:承包土地之后跑路
有的人承包土地根本就不是想着要从事农业生产,而是为了骗取国家补贴。就像刚刚我们提到的第二种,合同签订之后,先不给农民流转租金,待国家的补贴发放之后,二话不说就选择跑路,最后农民的租金也要不到,剩下的一堆烂摊子还需要农民自己去处理。
综上所述,在农民将土地流转出去的时候,一定要对承包方的情况有所了解,更不要因为谁出的价格高就盲目的将土地流转给谁,那些一心想要骗农民的人往往出价最高。所以,对待农村土地承包的“套路”,我们一定要仔细鉴别,不要轻易的就掉入那些陷阱当中。
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