现在越来越多的人选择在城里买房，毕竟城里的发展速度是越来越快，教育水平也比农村高了很多，很多朋友攒够了钱终于买房子了，但由于对相关的法律知识不够了解，通常都是草率的签了合同，没有注意这几个关键点，一下子的就亏了几十万，不要小看这些合同，通常一字之差，就会让你吃大亏，不经意间就被开发商忽悠，被这些乱七八糟的字眼玩弄了。
购房合同
今天屯粮积草小编结合自己买房后的经历，和大家一起分享一些购房合同的相关知识，大家在签合同的时候千万要注意以下这4点，看清楚后再签字，不然你真的伤不起！
第一、签合同之前要检验清楚开发商资历
“五证”
购房之前最重要就是检验清楚开发商资历，查核开发商的“五证”和“两书”是否齐全，开发商只有完全具备这些手续，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。
“五证”指的分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，“两书”指的分别是《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商应该公示出来。
第二、合同上面的订金和定金要分清
订金和定金
如果购买时是属于认筹性质签署合同，还没等到正式发售，那签订合同时就必须看清楚上面的字眼了。很多人分不清“定金”和“订金”的区别，虽然它们读起来是一样的，但在法律上却有着本质的区别，买房子的时候一定要分清楚这个，不然一亏就是好几十万。
首先订金的含义是提前预定的意思，即使以后付了订金但又不想买了，开发商是要无理由退回给我们的。而定金也叫做保证金，就是付了定金，如果购房者违约，那开发商是有权不返还定金的，如果开发商出现违约，是要双倍返还给购房者，所以签约的时候一定要分清楚。
第四、物业公司条款
一般新房子开发商都会提前帮我们找好物业公司，我们除了签署购房合同以外，也要签署一份物业公司的条款，针对物业公司上门的条款也要阅读清楚，包括物业管理的范围和收费的条款等。
第四、房屋的使用面积
房屋的使用面积是很重要的，也就是买房的时候，经常会遇到房屋实际面积与合同上面积不一致的情况，这里要注意的是，如果超过3%的误差，那是不合法的，要学会使用法律来维护自己的权益，所以在测量房子面积的时候，记得要找专业的团队来做，避免他们与开发商串通好。
最后小编想说的是，在许多中国人眼中 “家”是一个重要的存在。“家”给我们界定了生活范围，是传宗接代，发展壮大的根基，给我们一个心灵的依靠，带给我们任何东西都无法给予的安全感，所以在我们买房的时，大家千万别以为买房只是在签约条款下签上大名就可以了，在签约前与签约时，一定要小心谨慎，不要昏了头脑，更不要为了省事就省略程序。
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