应该来说，2018年是西安商业史上颇具有标志性的一年：多个具有代表性的购物中心集中开业，改写了西安商业消费的模式和版图。
进入到2019年，西安依旧将有多个购物中心陆续开业。不过，与2018年有所不同的是，2019年新开业的购物中心多以区域性和社区性购物中心为主——这也显示出，西安城市多元板块日渐成型。
2018年西安购物中心的变化
城市的热度
商业本质：发现需求，创造价值；满足需求，获得回报。西安购物中心变化，亦是人群用脚投票的折射。
商业，是一种与全新有关的经济活动。当然，对于绝对部分人来说来说，“商业”一词很大程度上成为“消费”的代名词。
消费，最主要的空间就是购物中心。商业之变，就是城市变化的缩影。购物中心，作为大型综合性的商业网点群，它的中心性、高聚集能力、吸纳客流的能力，决定了它是商圈最重要的组成部分之一。
从2018年新开业的购物中心带动来看，SKP之于永宁门商圈、大悦城之于大雁塔商圈、大融城之于经开商圈等等，都验证了这一现象。
SKP进军西安的举动令业界吃惊◎CHENGJI
从中，我们也会发现几个重要的特点和趋势：
第一，城市发展带来多中心化，区域人群和消费力加强，购物中心的开发促进新商圈的成型；第二，人们消费观念和方式发生，购物中心从之前的购物功能，转变为社交、生活以及商务功能。第三，购物中心是综合体的一部分，它还包括办公、酒店、街区等业态，对资本和运营的要求越来越高。
所以，我们会看到“冰火两重天”的景象：城墙内部分商业开始“闭幕”，而不少部分购物中心已开业日客流量屡次突破数十万。这些，还是在“电商”已成为“标配”的时代背景下诞生的。
小寨赛格年客流量，已比肩「西安火车站」
◎摄影/西大街游民
当然，购物中心与近两年的城市发展密不可分。我们从赢商网得到几个数据，比如：2018年赛格国际客流量达三千多万，购物中心人气指数位列全国第二；来自外地人群，据说已占20%。
年动辄数千万的客流量，这已充分证明部分购物中心的带动性和城市地位。这必然对区域产生影响，这对城市商圈的打造和升级，提出新的考验。就比如，一到周末和节假日进出大悦城的难度系数。
当然，必须要说明的是，包括购物中心在内的综合体开发，由于资本需求量高、开发周期长。所以，全国性的资本和购物中心品牌的进驻，实际上也能反映出未来西安商业的发展态势。
这两年，还包括宜家荟聚、漫古·长安里、华润万象城、太古里等布局西安。未来几年的西安商业市场，还将发生新的变化。
2019年将开业的购物中心
城市的热度
与2018年相比，2019年新开业的消费业态更多是区域性。也折射出多中心下的生活圈和居住圈特点。
“大西安时代”，城市在改变，生活方式亦是如此。购物中心的体验，已从单一的购物需求向赋予精神意义的多元需求转型，前所未有的新风潮来临。
近几年，西安购物中心陆续洗牌，更多大品牌购物中心不断诞生。2018年，堪称是西安购物中心重要分水岭的一年。相比之下，2019年所开业的购物中心，更多以区域性和社区性购物中心为主。
备注：
1、本次收录购物中心，经营面积在8-10万㎡以上。
2、考虑统一口径，包括商场、MALL、文化街区等。
西安2019年即将开业的购物中心
高陵龙发时代广场
高陵区，是西安“第十区”。由于实际发展的现状，诸如长安区、临潼区、鄠邑区实际上都缺乏大型的现代购物中心。
龙发时代广场，是高陵区第一家超大型商业综合体，补充了高陵乃至周边渭北地区的消费空白。业态规划上，负一层为大型地下停车场，一、二层主营黄金珠宝、主力店、男装女装以及自营超市，三、四层主营儿童服饰、餐饮业、休闲娱乐。
类型：购物中心
地址：西安高陵区·鹿苑大道上林十字西南角
开业时间：2019年1月26日
期待指数：★★★
西安2019年即将开业的购物中心
沣东自贸新天地
围绕文化自贸战略定位，以“文化+”为产业方向，大力发展文化贸易、创意设计、文化科技、文化教育、新兴金融五大产业，打造文化企业聚集高地。
总规划建筑面积约31.6万m,分三期开发:一期为文化自贸(双创)街区，二期为文化自贸产业集群，三期为总部办公+自贸公寓。一期总占地约67亩，是园区的产业先导区和产业培育区，为开放式、低密度文化街区，主打文化产品展示空间、文化活动交流空间、众创空间及留学生双创基地。
类型：文化产业园区
地址：西安沣东新城文化商务区·沣东大道南侧
开业时间：2019年2月1日
期待指数：★★★☆
西安2019年即将开业的购物中心
四海唐人街
由陕旅集团金旅地产投资开发的首个城市文化旅游商业综合体”，从设计伊始，四海唐人街就将历史、文化、旅游和空间进行融合，致力打造一个“生活产业与文创平台”。
作为西北首个华人文化主题街区，四海唐人街以西安历史文化为依托，以世界华人聚居地为背景，规划设计了九栋建筑单体，融合世界多国建筑风格与中式建筑元素为一体，希望打造一个能够展示世界华人文化风貌、展示文化自信的文旅商业综合体。经过数年打造，四海唐人街的开业终于确定。
类型：综合性商业街区
地址：西安·太华北路与凤城三路十字西南角
开业：2019年4月28日
指数：★★★★☆
西安2019年即将开业的购物中心
汉华城商业
乐活商业MALL+慢享时尚街区组成，致力于打造一个居住区、非典型性的“社区邻里商业中心”，配备了40亩公园景观打造了公园+商业模式。
街区设计为多层规划、立体环通，形成地上地下多首层的商业形态。业态包含一线品牌、精品零售、儿童游乐世界、休闲体验类、美食餐饮等各业态品牌，形成吃喝玩乐购全覆盖的时尚街区。其中，解决周边居民生活的“最美菜市场”成山农场已开业。
类型：综合商业中心
地址：曲江大道与曲江池北路交汇西北
开业：2019年4月底街区开业
指数：★★★
西安2019年即将开业的购物中心
西影电影圈子
据称“中国最美电影主题园区”——电影圈子·西影电影产业集聚区，占地146亩，建筑面积24万平米，是陕西省“十三五”重大文化项目。
园区以电影生产为核心，以产业集聚为手段，以金融创新为保障，聚集陕西乃至全国优秀的影视企业，构建涵盖创意策划、剧本创作评估、影视投资、宣传发行、衍生品开发、院线运营、旅游园区等领域影视全产业链，力争五年内成为五十亿级影视产业聚集区
类型：电影产业聚集区
开业：2019年8月
地址：西安·西影路
期待指数：★★★★
西安2019年即将开业的购物中心
西安复地大华1935
由民国时期（1935年）石凤祥创办的长安大华纺织厂改造而成，保留了上世纪三十年代至九十年代不同时期的建筑风貌。
锯齿形采光窗屋顶，钢三角结构厂房，加上伍兹贝格专业得商业空间设计，为西安打造一个年轻、有趣、时尚、文艺商业街区。定位“多元城市享乐领地”，集合品牌和文化旗舰店、多功能娱乐空间、活力餐饮街区、影院、书店、文创市集等业态组合。
类型：商业文化街区
地址：地铁四号线含元殿站
开业：2019年9月
期待指数：★★★★☆
西安2019年即将开业的购物中心
沣东吾悦广场
商业面积达12.5万㎡，共10层，停车位达2000余个。品牌引入方面，最奇趣海洋科普中心“FutureZoo”、永辉Bravo YH精致超市、最全品类儿童亲子游乐中心“多奇妙”、西北首家STARX巨幕厅“星轶影城”、西安首家购物中心“屋顶阳光泳池”等品牌即将入驻。
类型：购物中心
地址：西安沣东新城昆明路与天台路十字西北角
开业时间：2019年9月
期待指数：★★★★
西安2019年即将开业的购物中心
凯德广场 · 御锦城
西安第一座凯德广场，位于南二环新地城。自2012年揭幕至今，目前已成为西安卖场中最具人气的购物中心之一。
第二家凯德广场，位于城东地铁一号线浐河站畔的御锦城。目前，凯德广场已有多个各具特色的主力店：西北首家超概念长江银兴国际影城、西北首家卜蜂莲花PLUS精品超市、含星空泳池的健身旗舰店等等。
类型：购物中心
开业时间：2019年中
地址：西安·长乐东路与浐河交汇处
期待指数：★★★★
西安2019年即将开业的购物中心
立丰城市广场
这是一个新型商业shopping mall，将突破传统百货购物模式，打造超体量、全业态、最时尚的城南新生活方式中心。
分为地下三层，地上七层，与地铁八号线无缝对接。集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多业态、多品牌组合为一体，倡导时尚体验乐活，突出体验沉浸式消费理念，打造都市化的一站式购物中心。
类型：购物中心
地址：丈八路与子午大道十字西南角
开业：2019年下半年
期待指数：★★★★☆
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