长宁一豪华别墅1亿买进，9.1亿要卖出！看房需验资2亿，不久前刚提价5000万

上海长宁西郊的檀宫，号称“沪上第一豪宅”，目前有一栋独栋豪宅别墅正在出让。

据了解，房东当年是以1亿左右的价格买进，现在卖出的报价是9.1亿（到手）。看房需要验资2亿，这个五一之后刚刚提价5千万。

檀宫门头实景

想出手已8年五一后刚刚提价5千万

据了解，房东从2014年就开始想卖出这套檀宫，报价一路涨，而且不肯让步。

8年间，曾有人以3.8亿的价格想买进这栋房子，但与房东提出的4.65亿的价格仍有差距，房东最后也没有让步。

今年五一之后，房东再次将报价提高了5千万，由先前的8.6亿提高到了9.1亿。

实景图

号称“沪上第一豪宅”

整个社区只有18栋独栋别墅

檀宫，位于长宁西郊板块，整个社区只有18栋独栋别墅。大部分人对它的印象都是低调、神秘。

实景图

社区内每栋别墅占地四亩（2500㎡）左右，每幢建筑面积1500-1800㎡左右，10000㎡原生水域环绕在其周围，方圆2公里内的建筑没有高于15米的。

而且每栋别墅的风格都不一样。有英伦庄园式、英伦乔治式、法国枫丹白露式等等。本次要出让的独栋是意大利佛罗伦萨式。

实景图

据了解，建筑立面采用从法国、葡萄牙进口的砂岩，装饰用的实心石柱，都是整根从国外进口，建筑本身处处都散发出动人华美。

实景图

在郁郁葱葱的草坪花坛、绿树成荫、曲折幽静的小路中，配合着院内的参天大树，一种异国情调扑面而来。

实景图

自带面积约1500㎡的大花园

内部仍是毛坯状态

此次出让的独栋占地面积2437.12㎡，地上面积1161.03 ㎡，地下面积458㎡，花园面积1500㎡。

从平面图上我们可以看到，一侧是大门玄关，进来后就是车道以及车库，房子位于院内的中间，另一侧则是大花园，将房子环绕。

平面图

这栋独栋共计4层，地上3层，地下1层。

项目的一楼设有36㎡的正餐厅以及18㎡的早餐厅，64㎡的客厅连通露台，南侧28㎡的厨房可以通往一个50㎡的3车位车库。

1楼户型图

二楼则是由4间套房和一个藏书室组成。其中2间套房面积在50㎡左右，每个套房带有2间更衣室、1间浴室和一个阳台。另外2间套房面积在40㎡左右。

2楼户型图

三楼则整个是主人套房。浴室被分为男主人浴室和女主人浴室，更衣室也被分为男主人更衣室和女主人更衣室，各自的更衣室后还有一间储藏室。

3楼户型图

地下室，则设计有117㎡的室内泳池，此外，健身房、蒸汽房、桑拿房、私家影厅等等，你能想到的奢华生活场景，基本上都可以在这里实现了。

地下室户型图

目前项目的内部仍然是毛坯状态。

实景图

紧挨着大名鼎鼎的西郊宾馆

对于以亿为单位的的豪华别墅，谈周边配套，总感觉是多余的。

值得一提的是，檀宫的东侧就是大名鼎鼎的西郊宾馆。这座具有40多年历史的国宾馆，曾经接待过无数国内外名人政要。

两者之间的距离，基本上就是紧挨着了。

位置图

项目以南就是地铁10号线龙溪路站。百联西郊购物中心、福缘湾·九华商业广场等大型商业，以及Pines The market Place等超市也可以满足业主各类生活需求。

知名的明苑别墅也坐落在周边。

区位示意图

看完后，小编只能默默地说一句，“沪上第一豪宅”，果真够气派。

资料来源：今日房产

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