房产继承手续，其实很简单，法定继承人顺序

• 过户资料

* 登记申请书原件；

* 申请人身份证明；

* 房屋所有权证原件；

* 选择公证：继承权公证书原件，或者法院生效法律文书原件；

* 选择不公证：需提交被继承人或遗赠人的死亡证明、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的

亲属关系证明、申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书等材料，具体资料详见《北京市不动产登

记工作规范(试行)》所列。

* 房屋登记表、房产平面图二份；

* 房屋遗赠的，还赢得提交契税完税或者减免税凭证原件。

* 城六区央产房继承、遗赠的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

* 房屋抵押期间或者抵押权预告登记期间，继承人或受遗赠人取得抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转

移登记时，抵押权人（预告登记权利人） 同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书或者预告登

记证明原件。

• 税费详解

• · 公证费：根据公证处规定收取。

  · 契税：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、

  外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属

  于赠与行为，应征收契税。

  · 住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

  · 印花税每件5元。

• 法定继承

房产继承顺序为第一继承人先继承，当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人，才由第二继承人继承。

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；