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青浦城中村改造,青北动迁房方案公示

近期,青浦各地的

新房建设都已恢复正常
这不
白鹤动迁房和盈浦城中村改造的
设计方案也进行公示

盈浦城中村改造项目


建设单位:上海盛驰置业有限公司
工程名称:盈浦城中村改造南横村(21-04地块)住宅项目
建筑用地性质:三类住宅用地
建设用地位置:盈浦街道,东至观明路、西至黄泥娄路、南至观云路、北至朱家角路
建筑高度:<50米
建筑层数:≤16层
建筑工程性质:住宅
建筑基地面积:24067.5平方米
建筑占地面积:4367.52平方米
容积率:1.8
建筑密度:18.15%
绿化面积:8424平方米
绿地率:35%


据悉,该地块在2月26日挂牌出让,目前尚未公布竞得方。

地块位于上海市青浦区淀山湖大道站,属西上海宜居板块。其距离朱家角仅4公里,淀山湖仅8公里,佘山公园约11公里,区域环境优势得天独厚。同时地块与上海虹桥机场直线距离约25公里。

区域配套 

商业:在地块1.5公里半径范围内有青浦万达茂、东渡悦来城-蛙城、吾悦广场等商业配套满足居民生活需求。

:目前主要医疗资源集中在青浦城区,往东直线距离约4公里即达。

学校:上海青浦平和双语学校。

公交:地块往北约300米为“淀山湖大道黄泥娄路”站,车站共有公交线路5条,分别为1507路、1508路、青浦15路、青浦17路、青浦19路。

地铁:直线距离约600米,为轨交17号线淀山湖大道站,该线路地铁贯穿整个青浦东西向,来往于虹桥火车站和东方绿洲间。

地块周边最近的一次出让的地块距离该地块不过几十米。2019年9月3日,上海宝悦房地产开发有限公司(宝业)以总价91363万元竞得青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块,地块用途为商住,楼面价15759.6元/㎡,溢价率为12.57%。
2018年8月10日,地块南侧的24-01住宅地块被首创置业以底价11.8439亿竞得,楼面价20300元/㎡。


白鹤动迁房项目


建设单位:上海盛青房地产发展有限公司

工程名称:白鹤镇16A-05A地块动迁房项目

建设位置:青浦区白鹤镇10街坊,东至规划经三路,西至规划经四路,南至鹤如路,北至河道

建筑高度:小于50米

建筑层数:小于等于17层

建筑工程性质:住宅

建筑基地面积:29579.9平方米

建筑占地面积:5228.86平方米

容积率:2.00

建筑密度:17.68%

绿化面积:7395平方米

绿化率:25%



青浦区白鹤镇16A-05A地块动迁房由淀山湖新城公司负责代建。项目主要由7栋15~17层高层住宅以及配套公建、垃圾房、变电站、门卫等组成。小区拟设置两个出入口,主入口设置在地块南面沿鹤如路,次入口设置在地块西面沿经四路。项目预计2020年6月份开工建设。


项目在设计上做到平面紧凑、面宽适度、功能分区明确。结合对口动迁基地的房源需求,户型按75㎡、85㎡、95㎡、105㎡、115㎡以及125㎡等六个面积段进行配比。住宅公共区域采用北面室外连廊设计,利用采光天井与中间户型隔开,使每户均有良好的南北采光、通风条件。

外部景观空间上,形成大小错落、主次分明的景观预留空间,设置不同类别的活动场地,并通过景观路,贯通串联起小游园,用于居民生活休憩。小区综合配套用房,如居委会、物业用房、活动用房等分布在号楼单体的底层。


环境保护方面,基地废水和污水室外合流,并由小区室外污水管道汇集收集后,经室外污水格栅监测井预处理后,直接排入市政污水管道;二次供水供水系统中的地下生活水池设专用消毒设施,并选用高效率节能型水泵;水泵房布置在相邻的地下车库内,泵房内贴吸音材料,水泵采用低噪声设备,水泵基础均使用隔振器和隔振台座,排水管采用新型低噪音管材,进一步起到降低噪音的功效。


近期,华新、赵巷、重固等地的新房建设也如火如荼。

华新镇的第二座金茂悦——海玥虹桥金茂悦,项目由上海建工和上海金茂共同合作开发,海玥代表上海建工,金茂则代表上海金茂,该项目与另一个金茂产品虹桥金茂悦直线距离约500米。

赵巷的全新盘融创赵巷镇业煌路项目是融创于2019年9月竞得的宅地,楼板价2.1万元/㎡,可以说未来商品房取证价格会更加从容;与此同时赵巷在地段上也有明显优势,所以融创赵巷项目值得关注。

融创的这个地块位于低密住宅区内,周边楼盘比较高端,楼层少,密度小,居住比较舒适。地块的正南方向紧邻的就是上海青浦协和双语学校


重固镇的商业+住宅也已提上日程,该“城中村”地块是由中建(上海)新型城镇化投资发展有限公司以底价53122万元竞得该地块,楼面价13930元/㎡。

值得一体的是,小西之前所知此前这地块是一片停车场,旁边就是夏阳金城。地块周边有河道,但是无主干道路,周边商业配套倒是有,如588广场、亚美购物广场等,且地块未来规划本身就有商业,在生活配套上倒是无需担心,周边教育资源也是有的,重固幼儿园、小学、中学均在地块附近。


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