公摊面积的这些秘密你都知道吗？

现在的房子是越盖越高，面积却越来越小。100平的房子实际居住面积才70平米的例子不在少数，不仅房价越来越高，还得承担动辄25%以上的高公摊，让人不禁感叹“坑爹”啊！

今天小编就来教你如何看懂公摊面积玄机，赶紧收藏！！！

公摊面积，顾名思义，就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。也就是说，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

一张图告诉你公摊面积都有哪些

一张图告诉你公摊面积该多大

公摊面积的误区

也许有人会问，公摊是不是越低越好呢？这个问题也没有标准答案。不同的买房者对于公摊面积标准不同，不过公摊比例过大势必让居住面积缩水，降低房屋的性价比，而公摊过小则影响居住的舒适度。

另外，还有一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。其实国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。购房者一定要注意。

还有，建议购房者在签订购房合同之前一定要问清楚房屋公摊面积的大小，每个部分的具体分摊面积是多少。公共区域分摊面积最好请开发商出具权威的各部分占地面积数据证明，毕竟买得放心住得才安。