恒大的惟一梦想就是「大」
刘德科AM5:30,Apr.15th,2016
文︱刘德科
如果你掌控着一家上市房企，快混不下去时会怎么办？
答案可以是：追热点，尤其是政治热点。
就有这么一家上市房企的董事长，曾公开宣布，计划用3年时间，在长三角地区小城镇打造200个商业综合体。
简单说，就是要造200个「小城镇版的万达广场」。
为什么是小城镇？你懂的，对于房地产行业来说，最大的政治热点，莫过于「城镇化」。
「城镇化」，本来差不多是「城市化」的同义词。但现在，我国的政治文件喜欢用「城镇化」而不是「城市化」。一字之差，使得「小城镇」也顺带成了政治热词。
两年前，在宣布这个雄心勃勃的计划时，这家上市房企已经面临巨额亏损。宣布完之后差不多一年时间，董事长因「个人原因」辞职，然后他就「不见」了。
昨天（4月14日），这家上市房企公布了2015年度业绩快报，净利润是-23.43亿元，同比猛降6252%。
亏损得这么离谱，但原因还是可以解释得尽量云淡风轻：「受战略转型、房地产行业变化等因素的影响……」
人艰不拆。我们还是去看看那200个「小城镇版的万达广场」吧。他们自己说，已在浙江和江苏两省落子20个，其中开业1个，开工11个。
对，只开业了一个。
怎么办才好呢？前天（4月13日）晚上，这家上市房企发了个公告，要卖掉52.78%的股权，作价约36亿元。而且，还很详细地规定了买家的资格：必须是房企，去年的销售金额必须不低于2000亿元，同时还必须在全国范围内拥有不少于300个项目。
规定得这么详细，大概意味着买家已经找好了。只要你掐指一算，就知道买家是谁。去年销售金额不低于2000亿元的房企，只有三家：万科、恒大和绿地。
谁这么有魄力啊？不会是万科吧？不会是绿地吧？大家假装很卖力地求证，终于找到了潜在买家：恒大。
这家上市房企叫做「嘉凯城」，如果你用拼音输入法，用首字母连打，打出来的会是「甲壳虫」。
恒大为什么要吃下这只「甲壳虫」？两年前，恒大老板许家印同志曾在内部大会上描绘了他的商业地产帝国蓝图，提出要打造「万达广场升级版」。
吃下这只「甲壳虫」，至少还有200个「小城镇版的万达广场」等着许老板大展宏图呢。这个理由你觉得怎么样？
反正，恒大的惟一梦想，就是「大」。
或许，「小城镇版的万达广场」也挺好的。遥想当年，「甲壳虫」在追政治热点时，是这么说的——
「直接沉到经济强镇，在提供体验式商业消费的同时，更通过融入政务服务、公共服务打造出一个面对城镇居民的生活服务平台，与中央始终强调的新型城镇化是『人的城镇化』理念高度契合，其本质就是一项民生工程，其采用的模式也是一个多赢的模式。」
恒大老板许家印同志的世界，我们怎么会懂呢。
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