业委会职权：

1.章程第四十四条：主任不能履行职权时，主任应指定委员代行其职权。

2.第四十五条：业委会以业委会会议决议方式作出决定，应向业主公布。

3，第四十六条：业委会会议，每三个月一次，由1/3委员书面提议，或主任认为必要时，可召开临时会议。

4.第四十七条：由秘书长每次会议记录，全体委员签字后存档。

5.第四十二条：业委主任行使下列职权：

  （一）主持业主大会（或业主代表大会）和召集，主持业委会会议，

   （二）督促，检查业委会决议执行，

    （三）签署业委会重要文件和其它应由业委会代表签署的文件，

  （四）行使业委会法定代表人职权，

    （五业委会授予的其它职权。）

   6.第六十条：5000元以下由主任依据本章程使用，