【黑石苏世民认为中国房地产投资目标亮点就是物流地产】作为另类投资领域的标杆机构，黑石集团自2013年投向了上海一个物流开发项目后，便开启中国物流地产生意，并于2018年在中国创立物流资产管理平台龙地。
截至目前，龙地在国内管理着占地超500万平方米的现代仓库组合，涉及全国18个城市、40个物流园区。目前龙地旗下物流项目出租率均超过90%，租户主要是第三方物流、电商，还有冷链、生鲜等快速增长且防御性比较高的行业。最大的租户是京东，占了整个投资组合大概9%。
苏世民曾公开表示，“对于中国的房地产市场，住宅市场已经产生很多泡沫。但其他房地产类别业态很好，中国网购发展非常快，有网购就需要有仓库，每一个国家都有一些有亮点的投资目标，对中国房地产市场来讲就是物流地产。”