经济危机的社会特征,收入低,待业人员多
1、黄金已经1700了,不建议追入,进去的止损位很远。不是合适投资投机。
2、如果需要保值资金,建议国债,存银行,还有就是一些能存放时间长的,并且自己了解的处于低位商品。如普洱茶,老陈醋,古董,酒。千万不要碰已经炒热的商品。比如房子和股票。
3、安全行业只有低价并且刚需的行业能继续生存增长,1929年美国经济危机生存下的只有麦片厂,口红,工作服,土豆等,估计中国是快递,公务员,低端食品企业和垄断企业等。
4、因为是全球一体化,目前没有可推荐的强势货币避险。一定要选个强国,那就是我们的国家,因为现在传染病导致全球产业分工出现紊乱,目前我们的国家是各方面的管制,并拥有所有的产业链的国家。
即使2007年的房产小调整也有一年半,这个是20年的大周期调整,这里的房地产不可能2年内恢复原来增长状态,很有可能地方财政主动提出《房地产税》。
1929年大萧条调整了5年。
请把资金分成10份,每个季度用一份资金买入。这样可以支持2年半的持续抄底。可以覆盖部分底部。
抄底的建议,指数基金,智能汽车基金,还有就是南方原油(原油相关性高)。不建议投资房子(房子是住不是炒)。
其实南方城市房价远高四线城市,并且一线和二线城市化率已经超80%。税收比我推测的还高。
假设我四川省眉山市,四线城市的大户型房子按公布的房地产税,当年购入120平米电梯房50万元,按7折算缴税金额,按1%收税,就是我一年需要缴3500元房地产税。
中国城镇化率60%,也就是8.4亿人住城市里,假设4人一户,也就是2亿户人可以缴税。如果按3000元一户房地产税收入是6000亿财政收入。
2019年土地出让金7.8万亿,但是这个钱是用于城市建设,赔付等。理论上没有余钱,我们还是按10%的管理利润算。一年收入7.8万亿。和房地产税收入相差不到20%。理论上能大部分替代土地出让金。
注:国际合理房价算法,最高不超过该城市人均收入50%,20年收入,假设人均年入10万元,也就是普通住房房价最高是200万元,房价随收入涨跌。
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