不要让费劲成立的业委会“看上去很美”

杨鹏

小区成立业委会以后，十年了一直没换届。面对业主们反映的物业管理问题，业委会经常不吭声。“小区问题越来越多，这样下去以后咋办呀？”6月25日上午，西安市曲江新区假日新嘉园小区业主们来到曲江新区社区服务中心，希望按照西安市物管条例有关规定，由社区服务中心帮他们召开业主大会。
　　很遗憾，在业委会成立难的普遍现实里，已经成立起来的这家业委会并没有展现出业委会应有的作用和效果。不过，从报道来看，业委会自成立以来，也是干了一些实事的，只是距离业主的期望差距较大，无法让业主满意，由此说来，现在的业委会，就颇有些形式大于内容的意味了。
　　众所周知，成立业委会，是法律赋予业主的权利。伴随着小区业主权利意识的不断觉醒和增强，越来越多的业主希望或努力尝试通过业委会行使“我的地盘我做主”的权利。或许正应了那句老话：万事开头难。从1991年3月深圳诞生全国首个业委会算起，业委会至今还未过“而立之年”，诸如成立难、运行难、换届难等已然是普遍性的难题正等待着破解。
　　 2015年，中国物业管理协会透露的数据显示，目前我国业委会成立率不到50%，运行较好的仅有15%。确实，如果在更大视野框架下，曲江新区假日新嘉园小区业委会长期未召开业主大会，并不算新鲜事。换句话说，业委会这种新生事物整体还处于成长阶段，出现各种不尽如人意的事情很正常，这是成长的必经阶段，谁也绕不开。关键在于，正视问题，积极寻求解决之道，更不能因为出现了问题就对业委会这一新生事物丧失信心。
　　虽然我们无法详知曲江这家小区业委会究竟为何10年未开业主大会，但我们知道，没有规矩，不成方圆，纵观各地媒体近年有关业委会运行难的报道，在一个还没有形成良好运行规矩的领域，业委会成了一个“看上去很美”的组织，这里面，有业委会自身的问题，有业主的认识问题，也存在法律制度方面的问题。
　　所以，随着业委会未来成立数量日益增多，客观上需要相关部门多一些精力来关注业委会运行状况，摸索破解业委会运行难的有效办法。不要让费劲成立的业委会“看上去很美”。

http://ehsb.hsw.cn/shtml/hsb/20180626/690384.shtml

本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。