支招 | 工程项目全生命周期造价计算公式

导读

全生命周期造价，工程项目尤其是政府投资项目除了必须考虑建设成本、运营维护阶段成本外，同时还要考虑社会成本和环境成本，以及最终的拆除成本，综合以上因素，全生命周期造价可以采用以下公式计算。

全生命周期造价的计算可以分为以下几个步骤:首先，确定计算参数。这些参数包括折现率、生命周期、基期，生命周期包括建设期和运营维护期，基期指的是全生命周期造价计算的基础期和起始期。

其次，确定各项成本发生的时间以及成本大小。建设阶段造价以及运营维护阶段成本是全生命周期造价的组成内容，特别是运营维护阶段成本必须提前进行预算并且明确每项成本发生的时间，否则，无法进行折现计算。

第三步，将所有成本按照公式进行折现，将其折现为某一基期的成本。最后汇总所有折现完的成本得到各个方案全生命周期造价。

资料来源：《建筑经济》杂志-《全生命周期造价管理在建筑设计中的应用》

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