2016年房企存货排行榜：库存消化时间最长需要19年

许倩/文

存粮还是包袱？土地储备的大幅增长，使得存货资源越来越集中于标杆房企。30强标杆房企2016年上半年存货排行榜显示，存货值超过1000亿元的房企达到13家。仅6家房企存货值同比下降。榜单前3名分别是中国恒大、万科地产、绿地控股，其中，中国恒大以4998.96亿元存货居榜首，存货值同比上涨了74.8%。中国金茂（原名方兴地产）存货值则同比大增140%。虽然这些龙头房企多布局在一二线城市，但仍存在去库存压力。

万科2016年上半年财报显示，万科存货周转天数多达2599天。地方龙头国企华发股份的存货周转天数则长达7101，约合19.45年。

虽说手有余粮，心中不慌，但存货过高也可能由于产品竞争力不强而大量积压卖不出去，这对房企资金链可谓重压。尤其在2017年中央明确抑制资产泡沫，打击投资投机性需求背景下，“奇货可居”“囤货”行为风险极大。