如果你现在有50万闲余资金，你愿意投资股市还是房地产？为什么？

如果有50万的闲余资金，就我个人而言，更愿意投资股市而不是房地产。这主要有以下两个方面的原因。

第一个方面，50万投资房地产没有什么效果。虽然这两年国家一直在调控房价，但房价整体的波动比较小，维持在一个平稳的水平。50万的资金如果在一二线城市，连一个厕所都买不到，更别提什么投资。即便是放在三四线城市，也没有任何投资的可能。如果放在五线城市以下，那么投资回报率非常低，简单说，投资不划算。

第二方面，虽然股市投资的风险比较大，并没有投资房地产那样稳定。在A股市场自2015年以来，已经连续跌了三整年，很多个股已经处于估值的低位，投资的价值比较大。即便是你不懂基本面分析，或者是技术分析，单纯的从牛熊周期的转换来看，极限时间再跌两年，A股市场怎么也得走一个牛市行情，而且这波牛市行情应该持续的时间和力度都非常大。

所以从这个角度来说，你有50万的闲置资金，可以先做一些固定收益投资，然后耐心等待股市牛熊转换，到那时候投资买股票，会比投资房地产靠谱的多。