三分材料是基础,七分施工是保障!别墅地下室因其特殊性,必然会出现渗漏潮湿的现象,这是常见的建筑工程质量通病,不仅存在于已经使用多年的旧住宅中,即便是在刚刚买到的新式别墅,也要留意地下室、阳台、厨房、卫浴间等区域。那么今天,编辑就来说说别墅地下室的防水施工要点。
▲别墅地下室出现漏水现象,往往是环境因素导致的!从房屋结构来看,有砖混结构的别墅形式,也有大量的现浇钢筋混凝土结构的别墅形式,其具体也分为:框架结构、框架剪力墙结构、框架短肢剪力墙结构、筒体结构等。倘若缺乏通风与照明,地面潮湿、墙面泛碱就会愈演愈烈,可见外部自然环境对地下室的影响,是首当其冲的。
▲再来说说别墅地下室的内部因素!大家居住在别墅中,很多功能性区域是需要管道输送水的,这是不可避免的事情。这些区域的内部,天棚、墙面、地面上,有水不要紧,关键是这些位置,从材料构造上来讲,应该不能渗水,并且能够迅速将水排放掉,这才是关键。因而在室内陆面以及墙面的构造组成上,设置防水层是很重要的。正因为这样,在施工前期,防水处理就必须做到位。
▲事实上,任何房屋的防水处理都不应马虎。尤其在别墅施工中,只有保质保量做好地下室的防潮防水,才能快速提升别墅的空间利用率!接下来,编辑整理出防水施工流程及注意事项,并请来资深监理王工,帮助大家更清楚的了解如何进行防水、如何做好防水这件事。
▲为了更直观地对比防水效果,大家可以看看GIF图中涂抹防水材料后的地面,即便是直接倒水,其防水效果依旧十分明显。市面上常见的装修防水材料主要有聚氨酯、丙烯酸、复合物水泥和水泥灰浆。丙烯酸类防水涂料可以加水稀释,结膜后有较大的弹性和延展性,是目前家装行业的首选。而聚氨酯防水涂料是目前档次较高,具有高分子涂膜的防水涂料。
▲当然了,如果读者对地下室防水的要求比较高,王工建议找正规的装修公司来做,质量更有保障。规范的防水施工,需要先在准备验收的房间门口做起15cm高的挡水墙,随后,在房间里放进10cm深的水,同时要做好水面的高度标记,待24小时以后观察水面高度是否发生了变化。
▲要知道,墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因在于,管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方,要注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。
▲此外,墙地面接缝、管道地面接缝处,都是容易出现问题的地方,可以要求施工方在上下水管一律做好水泥护根。从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水层、组成复合性的防水层,以增强防水性。
▲24小时闭水试验后,倘若没有出现明显的渗水现象,即验收合格。如验收不合格,防水工程必须整体重做。对于地下室的轻体墙验收,也要进行淋水试验。下面,编辑通过GIF演示一组规范的地下室地面处理流程。
▲首先应湿润地下室墙地面基层!可以使用铲刀、毛刷等工具清扫墙地面的浮土和泥沙,确保基层平整。完成以后,可先针对墙地面基层进行湿润处理。这个过程虽然历时较长,可真不能马虎。
▲针对地下室的细部节点进行处理!完成对基层处理后,就需要留心整个防水区域的效果了。应用胶水拌进水泥进行填平才能保证不会渗漏。
▲待密封材料完全固化后再进行下一道工序!到这一步为之,王工特别提醒大家,密封材料的固化需要静置一段时间。
▲针对地下室的特性,进行防水涂料配制!根据上述所说,由于地下室常受到外部环境的侵袭,没有优良的性能,难以达到要求的耐久年限。所以应选购抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。
▲防水涂料请务必搅拌至均匀!涂料配比为1:4,不用加任何溶剂,直接将两个组份不断搅拌到糊状就可以了。调好以后,直接将防水材料均匀即可。
▲推荐使用十字交叉涂刷!注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。这也是王工反复提到的重点。
▲待第一次涂膜干固不黏手!防水涂料要上两层,两次之间也要有个时间的把握,待到第一层涂膜固化到不粘手时,按第一遍材料施工方法,进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm为宜。
▲墙面防水层至少涂刷高度1.8m!墙面1.8m防水高度是经常说到的要点了。倘如基层部位松动、粘结不牢、涂刷不严密,就会对防水层造成局部损坏,从而影响整体的效果。
▲地面涂料涂刷!地下室地面的防水,第一点要确保地面是有坡度的,把排水口设置在低的一侧。第二点则是要保证阳台与其他地面要有2~3公分的高度差。与墙面防水涂料相比,近年来新型的地面涂料往往呈绿色,这就是所谓“蓝墙绿地”效果。
▲十字交叉涂刷!地面的涂刷效果同样重要,应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象,否则会影响防水效果。
▲同样两次涂膜!需要注意的是,要在两面墙体的接缝处加强涂抹,因为这个地方是最脆弱、最容易渗漏的。只要在均匀涂抹后保护24小时后就可以进行其他施工。
▲地面大面积涂刷后,延墙涂刷高度20cm!相通常聚氨酯做防水涂料,反复涂刷2~3遍即可,而在高度方面,上图中师傅延墙涂刷的高度提升至20cm,保质保量。
▲勿忘闭水验收!验收工作需要进行24小时的闭水测试,对轻质墙体、墙角接缝处等地方需要淋水测试渗水情况。
▲由于不少地下室需要安装地暖,因此地暖的防潮防水性同样不能忽视!地暖的安装施工是在水电施工后期的,因此需要保证地面的平整度。倘若地下室直接与土壤接触或有潮湿气体侵入,还应当在防水施工的基础上铺设防潮膜。
▲随后是安装边角保温条和挤塑板地垫!边角保温条起到伸缩缝和防止热量透过墙体散失两个作用。连接处应使用搭接,且搭接长度不少于10mm。
▲挤塑板是地暖保温中最重要的部分,王工建议选择白晶板!需要注意的是,保温板铺设之间的缝隙应不大于5mm,高低差应低于5mm。两张保温板之间应采用铝箔胶带粘连。
▲由于混凝土为碱性,所以应选择抗腐蚀的镜面反射膜!王工不建议大家使用无纺反射膜。反射膜之间拼缝处需搭接20mm~50mm,并使用铝箔胶带密封。
▲盘管固定方式很多,目前比较常见的盘管多以卡钉固定为主!直线距离卡钉可以每隔400mm-500mm卡一个,弯曲管段固定点间距宜为200mm~300mm。塑料管弯曲半径不应小于管道外径8倍。
▲伸缩缝能够防止回填层热胀冷缩造成破坏!当地面施工面积大于30㎡或边长超过6m时应按不大于6m间距设置伸缩缝。包括在地下室的过门处设置伸缩缝,倘若地下室是独立成型的房间,则可以单独计算。
▲硅晶网作为镀锌钢丝网的升级产品,起到加强回填层强度抗拉伸的作用!建议铺设在盘管上方。
▲分水器水平安装,中心距宜为200mm,距离地面不应小于300mm!分集水器适宜固定在厨房或卫生间,安装时要考虑后期检修方便预留出必要位置。注意下方管道密集处进水管加装保温套管,防止局部过热。
▲最后,填充层材料宜为豆石混凝土或砂浆,水泥为硅酸盐水泥,砂子为河砂,河卵石的粒径须在0.5~1cm之间!回填时管内的水压不应低于0.6Mpa,填充层系统养护过程中,系统水压不应低于0.4MPa,超过48h才能卸压。
▲像排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做一些特殊的防水、堵漏处理!此外,防水涂料要上两层,待第一层涂膜固化到不粘手时,按第一遍材料施工方法,进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm为宜。
▲王工来做一下总结吧!以这套别墅地下室为例,因为地面以下雨水侵蚀和地下水的原因,会存在大量的水汽。因此,倘若地面不事先进行防水防潮处理,水汽就会冒出侵蚀地面。因此,如果读者的房屋是在一楼,那么在进行防水施工时,除了厨卫等重点外,其他所有地面和墙面均需要进行防潮处理。
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很多读者只关心卫生间的地漏是否通畅,但你是否想过别墅地下室同样至关重要,因为地下室也有可能面临着积水的危险。如果你对自己家的施工质量还抱有顾虑,不妨找一位靠谱的监理。扫一扫二维码,加编辑为好友吧!
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