不管是在深圳打拼还是已经离开深圳的打工族,一提到布吉这个地方,眼睛总会一亮,他们似乎对布吉这个地方是有一定感情的。因为东门一带的打工族,年轻创业者,很多都住在布吉!
依托着罗湖老大哥,布吉以前一直占据着2线关一哥的位置。不过近些年随着深圳发展一路向西,罗湖老大哥的地位一路下滑,布吉也跟着一路没落。房价在龙岗区域并不算高,三万出头的样子,虽然说距离关内十分近,但是房价却远远落后于同区域的宝安和龙岗中心区域甚至比龙华还低。
当时关口的国展苑均价18000,荣超花园19000,小关口附近信义是大户,均价20000到22000。
个别比较新的,甚至叫价25000!而当时龙岗中心城才多少钱?远洋新干线一期售价16000左右,而当时这个价格,龙中很多大花园新房次新房任挑!
那时大运四神盘,价格才刚逼近20000!2014年,如果你问深圳人,选布吉还是龙中,大部分深圳人还是会选布吉。毕竟,地段优势在那里!
但是4年后的今天,你再问这个问题,我估计无数深圳人可能要选龙中了!在东进战略的推动下,很多人认为,龙中的未来比布吉更具想象力!
目前,龙中均价40000左右,布吉均价38000左右,从房价上来说,布吉已经给龙中超越!
记得布吉刚有60000的新房出来时,无数深圳人表示惊奇!但是大运4神盘早就捅破6字头天花板,甚至小户型7字头,顶楼复式8字头,居然没人惊奇!
1、规划太乱
布吉的农民房实在太密集了,密集得让人窒息!交通规划也太混乱了,导致经常堵车!一个交通都不顺畅的地方,你指望它房价大涨那是不现实的!
虽然地理位置不错,但是早期没有规划好,白瞎了这么好的地方!
2、交通不够便利
事实上,布吉的交通,虽然经过多年的整改,但是效果依然强差人意。以前常说英雄难过布吉关,现在2线关已经拆除。
如果你有时间去布吉上水径自驾去布吉东站,没一条路是不堵的,短短的一段路,走了差不多一小时!在布吉堵到怀疑人生是常态。
所以!布吉想要咸鱼翻身,除非大拆大建!
但是随着布吉东站旧改的强势崛起,这一切,将很快成为历史!
最近,布吉的众多旧改,尤其是要建布吉塔的消息,闹得沸沸扬扬。
一看规划图,相当高大上。给人感觉,布吉立马就要咸鱼翻身了!
对于布吉而言,最重大的利好是地铁14号线,尤其利好,石芽岭这个地方。
目前,离石芽岭最近的地铁是3号线大芬站,这里也有沃尔玛。从尚峰走路过来,大概是10分钟。
整个布吉来看,最值得投资的就是石芽岭这个地方,片区楼盘较新,规划较好,环境宜居。
再加上地铁14号线石芽岭站,5年后开通,交通快速到达市区,届时一定会成为一个置业热点。
另外,布吉还有一个较好的地段,就是小关附近那一带,信义是这里的大户,其中8期荔山公馆,相当大气。
布吉最佳置业的地点,就是这2个地方。不过小关附近已经高达成熟,因而从投资回报来说,还不如石芽岭有想象空间。
布吉的南门墩旧改,将来也是布吉的一大亮点。不过旧改是一个缓慢的过程,虽然现在已经大片拆除,不过等完全建好,又要相当长的一段时间。
因此如果你一定要投资布吉,石芽岭是首选。
地铁14号线将让布吉石芽岭这个地方腾飞,不过地铁建成大概要5年左右,预计2022年通车。
一定要在布吉置业的小伙伴,重点考虑石芽岭。
5年后,随着地铁14号线通车,南门墩旧改的强势推进,布吉将再次成为一个置业热点。
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