买房子是一个人的大事，也是个一辈子的大事，所以买之前要“三思而后行”，买房是一种巨大且长期的投资，建议在下决定签署购房合同前，先问自己五个问题！
一、现在买房与你的理财目标一致吗？
理财目标，每个人都必须有。对于一些人来说，买一套理想的房子是一个重要的目标；有的人认为孩子的教育不容忽视；更有的人认为：我只要攒够足够的钱，就行了！所以，问“现在买房与理财目标一致吗”这个问题时，可以从以下几个方面考虑：如果我的爱人或我失去了工作，我是否有足够的储备金来支付这笔买房费用？如果我购买这个房子，我还有足够的钱给我的孩子上学吗？现在买房，这是否对我的退休计划有影响？如果答案不确定或者不知道怎么回答，那么，先不要着急买，重新慎重的考虑一下。
二、购房首付多少才算好呢？
大多数人购房都是选择按揭贷款购房的，对于经济能力有限的人可能连个首付还付不起，都是到处向亲戚朋友借款凑来购房或者办理抵押贷款，然后将贷款而来的钱拿了买房子的。那么问题来了，首付应该付多少合适呢？
业内人士认为，不建议购房者将钱全部投进去，因为这样会影响幸福指数。如有可能，最好留一些流动资金在，根据实际买点理财产品或者当应急备用，这样比较科学。
三：怎样买房能减少税费、减轻压力？
比如你可以先选择面积小些的房产，缴纳的税费相对来说会少些，月还款压力也较小。如果买二手房，建议首选“满五唯一”的房产，所缴纳的税费较少。虽然这些费用由卖家承担，但一般都会转嫁到买家身上。如果你不能完全回答以上这些问题，你可以做更多准备工作或找专业的中介机构咨询详情。总之，买房不可以情绪化，而不考虑财务后果，不要仓促决定。退一步，仔细分析，并作出明智的决定。
四、房贷年限越长越好么？
曾经有人说过：“房贷年限越长约好，这样每个月还贷压力会小点。”这问题业内人士分析指出：借款人在确定贷款年限之前，除了要考虑月供和总利息之外，还要结合还款能力、贷款额度、借款人年纪、所购房房龄等等诸多综合因素。年限的长短基本分成两类：一是贷款人为普通工薪阶层，这类购房者建议贷款时间不宜过长。因为如果贷款20年，前三年利息基本上都付出差不多了，就是说前三年基本上都是在付利息，本金付得非常少；二是有一定经济基础还款的，这类购房者通常可以选择贷款年限为10——15年比较划算。贷款20年以上的，利息都有本金一大半了。相同金额的贷款时间越短，所需要支付的利息就越少，对于高收入人群特别是只为了暂时资金周转的人来说，可以省下一笔不小的利息，而对于收入较低的人来说，考虑下自身实际收入情况，选择适当拉长还贷年限也是明智选择。
五、确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支
买了房子，就会有很多的费用，如房屋保养、物业管理费等，因为这些肯定会改变家庭的预算。对于家庭的相关费用细目和预算可用清单罗列出来。预算准备就绪，接着再看看自己目前的收入来源是否稳定，又是否能为你做的预期提供充足的现金流。还有就是在你买房之前，建议也要检查一下自己的个人信用情况，看看是否有不良记录，或是否可以让其恢复好的信用，便于更好地贷款。
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