十几年经验的老师傅告诉你，买房切记这4点！

很多人买房比较被动，一激动便没了主见。其实买房暗藏大学问，买房要注意什么？如何判断是不是最适合自己的？刚需何时买房最合理……今天我们来听听“过来人”对于购房的经验之谈。

1、买房跟政府走

每个城市都有俗称“政治中心或金融中心”的区域，它是这个城市的繁华地带，也是房价最贵的区域。所以如果买不起最贵的区域，那可以选择在它附近的区域买，到时候就坐享繁华区域的配套资源了，比如工作机会，商圈、景观配套等等。

2、换工作容易，换房子不易

如果你不是公务员、事业单位等特别稳定工作的从业者，那买房就不要局限某个区域。打个比方，如果你现在买的房子，考虑到距离你的公司或者老婆（老公）的公司比较近。但是，等你交房住进去后，说不定你们已经从原公司离职了，现公司在更远的区域，到时候房子反而成了你们的拖累。

3、置业顾问可能在忽悠你

买房的时候，置业顾问的话千万不要全信。我当时买房时，清楚知道小区后面有高速，但置业顾问说，距离高速有200米，不会有噪音的。但是，等到我住进去才知道，夜深人静时，噪音高达60分贝，即使关窗也是作用不大。此外，对于小区的垃圾中转站、变电站、楼栋设备层、楼下是否有臭水沟等，都要一五一十的问清楚，并有自己的判断，有条件最好能实地考察一下。

4、选品质开发商和口碑物业

买房尽量选择大开发商，和选择有口碑的物业。如果开发商在你所在的城市已经有入住的小区，最好去打听一下物业情况，对你的选择和判断有帮助。选择品质开发商，购房者的权益受到保障点；选择口碑物业，在未来生活会给你省去很多不必要的麻烦。

一句话总结，买房这事刚需买房要趁早，改善投资看眼光。