7月28-29日，规划设计专家宋老师将在深圳开讲。
课程将以丰富的案例深度解析社区商业的规划设计、业态落位、动线规划等内容，适合社区商业、规划设计、招商调整等相关岗位的同行共同学习。
下面节选出宋老师课程中的14个案例，让学员们先睹为快。
01
上海万科五阶坊
项目类型：商业街区
开业时间：2013.6.1
商业面积：1万㎡
项目地址：上海杨南路1705弄
五感环境世界级的建筑大师槙文彦团队以景观界最新设计理念五感环境学倾力绘制2049@五玠坊的设计蓝图，打造他眼中经得起时间的历练，沉淀美好，照顾到人的环境所在。
引入复合性的规划设计理念，打破标准化的传统商业形态，从视觉、听觉、触觉、味觉、嗅觉等五种感官体验着手，针对追求品质生活的中产阶层，设置多元化功能的商业形态，务求打造商业地产的至美臻品。
相关知识点：新型创意主力店、建筑设计
02
深圳华润1234Space
项目类型：购物中心
开业时间：2013.10.31
商业面积：1万㎡
商业楼层：B1-L5
项目地址：深圳建设路3018号
1234space商场是华润置地继万象城之后的又一全新商业综合体产品，项目位于深圳地铁4号线（罗宝线）老街站上，是由华润置地与深圳地铁共同合作打造，商场定位结合了万象城的品质与轻奢的潮人概念，致力为80、90乃至00后创造出一个全新的时尚潮人生活馆，因而得名“mini万象城”。
1234space引进的品牌主要以时尚、精致、年轻品牌为主导。商场有五个楼层，1-3楼，主要以潮流服饰为主，4-5楼适当引进一些餐饮品牌。
相关知识点：多以大方盒为主的邻里中心，因为其封闭性，不受气候影响，所以南方与北方地区都适用！
03
上海金桥碧云体育休闲中心
项目类型：商业综合体
开业时间：2004年建成
建筑面积：1.9万㎡
项目地址：上海云山路1988号
碧云体育休闲中心由最初的一个小型商业中心的想法被扩展成包括众多体育和文化活动的功能。这些功能被阻滞在经济、社会和文化主题内，在活动和人群之间产生出充满惊喜的互动。
碧云体育休闲中心是以城市持续发展项目主题为基础。体育，购物，园林，医院相互毗连。持续的条形码外观环绕在240米长的建筑物外部。包含室内游泳中心、运动场，健身中心、spa、6个餐厅/酒吧、25个零售商店、体育超市和网球、足球场等。
04
上海永新坊
项目类型：特色社区商业步行街
开业时间：2007.10.1
建筑面积：2万㎡
商业楼层：B1-L2
项目地址：上海天钥桥路131号
永新坊，作为永新城的社区配套，是具一定规模、经营内容综合性、商铺品位层次较高的社区商业步行街。
它依附于徐家汇商圈，位于徐汇区辛耕路98号，提供周边0.5公里范围内约3万居民的基本生活所需，同时也服务于徐家汇商圈的消费人群。
店家一般都是两层楼设计，店面也比较宽敞，是徐家汇商圈周边的又一衍生商业，覆盖永新住宅项目，同时也是周边住宅项目的商业依靠。商户经营内容涵盖各个方面，商户品质较高，包括城市超市、品牌服饰、特色餐饮、生活服务等。
经营模式为只租不售，运营状况普通。目前出租率达到65%。租金价格目前均价17-25元，较招商初期，2年内上涨近20%。
相关知识点：动线规划中街区动线的类型
05
南京徐庄苏宁易购生活广场
项目类型：购物中心
开业时间：2017.8.18
建筑面积：2万㎡
商业楼层：B2-L1
项目地址：南京苏宁大道9号
徐庄苏宁易购生活广场总体量近2万㎡，主要由超4000㎡的苏宁自营超市“苏鲜生”、超6000㎡的苏宁红孩子、超7000㎡的苏宁易购云店2.0构成。
值得一提的是，作为苏宁的自营超市，“苏鲜生”是首次落地南京，不仅囊括了美妆个护、家居用品、休闲食品等超市百货，还提供了各种进口蔬果、海鲜肉品，包括面包蟹、波士顿龙虾、车厘子、牛油果等中高端商品。
06
杭州万科春漫里新街坊
项目类型：商业街区
开业时间：2013.525
建筑面积：2万㎡
项目地址：杭州大陆路与白鹭路交叉口南150米
春漫里座落于万科良渚文化村的小镇中央，拥有良渚文化村的纯正山水感受，集成了会所、商业街区、小广场、精装修酒店式服务私邸以及幼儿园等富有趣味的多样化空间，是一个兼具公共乐趣与私属情致的地方。
组团内建筑围合形成各具风格的庭院，构筑尺度宜人的街道空间，居住区与休闲活动区动静有别，为园区创造生动的休闲交往空间。
相关知识点：动线规划中街区动线的类型
07
上海宝山宝龙广场
项目类型：社区商业
开业时间：2015.12.1
建筑面积：2万㎡
商业楼层：L1-L4
项目地址：上海杨南路2211号
宝山宝龙广场总建筑面积约3.6万㎡，其中商业面积达2万㎡，地处沪太路和杨南路的交汇处，是宝山政府重点打造的罗店首席社区商业Mall。
相关知识点：动线规划中盒子动线的类型
08
深圳欢乐颂购物中心
项目类型：购物中心
开业时间：2010.10.1
建筑面积：3.2万㎡
商业楼层：B1-L4
项目地址：深圳南新路3030号
欢乐颂是华润万家十二五战略规划当中的重要组成部分。目前已经签约进入的城市是：成都、合肥、海口等，正待签约进驻的城市是：西安、武汉、沈阳、杭州、长沙等。
欢乐颂将致力发展中国大陆二线城市的都市商圈项目，建筑体量为8～10万㎡的家庭购物中心。未来将会有更多的欢乐颂出现在同一座城市内，不同的区域以不同的主题出现，欢乐颂是属于每一个人的欢乐，是欢乐的物质化体现。
相关知识点：社区商业的建筑形态中方盒的形态
09
杭州集盒BOX
项目类型：集装箱主题商业
开业时间：2014.11.13
建筑面积：3万㎡
商业楼层：L4-L5
项目地址：西湖区文三路电子信息街区文一路290号
集物堂目前已经在旧城改造领域与休闲文化商业运营领域积累了丰富经验，与多家知名休闲文化商业管理公司达成战略合作，目前已经在长三角范围内成功投资多个地标类文化创意商业，投资项目有杭州277皇后公园、万塘汇、衢州水亭门历史文化街区等。
公司团队精心打造的“277皇后公园”项目已成为引领武林商圈潮流风向的时尚文化商业地标。公司自有投资品牌有：弄堂里、漫咖啡等。
相关知识点：创新潮流主题室内街区做出年轻态的创意街区
10
上海正大乐城
项目类型：购物中心
开业时间：2015.7.13
建筑面积：4.8万㎡
商业楼层：B1-L3
项目地址：上海陆翔路111号
正大乐城宝山店是定位Lifestyle的购物中心，紧邻绿地缤纷城商业部分。2015年7月13日，“正大乐城”商业品牌旗下第二家购物中心在上海宝山区陆翔路正式开业，商业面积4.8万㎡。
目前整个购物中心内有耶里夏丽、翠华餐厅、小辉哥、小猪猪、满记甜品、夏小馆、ZooCafe等多个餐饮商户与上蔬永辉超市已经营业，零售方面已经营业的则有AdidasNeo、Nike、NewBalance、Belle、Teenmix、达衣岩等品牌。
11
上海联洋广场
项目类型：购物中心
开业时间：2008.12.24
建筑面积：5.8万㎡
商业楼层：B1-L3
项目地址：上海芳甸路300号
联洋集团定位为房地产的社区开发商，目前已成功开发了占地约2平方公里的“联洋新社区”。
该地区地处花木行政文化区中北部，西起民生路，东至内环线罗山路，北起杨高中路，南至锦绣路，总开发总面积189.4万㎡，总建筑面积约280万㎡，是一个大型的中、高档生态住宅区。
相关知识点：业态搭配原则和规律
12
绍兴嘉凯城城市客厅
项目类型：购物中心
开业时间：2015.1.20
建筑面积：5万㎡
项目地址：绍兴中央路291号嘉凯城
嘉凯城城市客厅位于诸暨市重镇店口镇商业核心区，项目总占地面积3.7万㎡，建筑面积达约5万㎡，配设377个停车位，以超低建筑密度，规划三层空间新天地，构筑零售、餐饮、020、综合服务、社交娱乐、儿童主题六大超凡业态。致力打造一个最具价值、一站式体验的城镇商业中心。物美超市、星美国际影城等主力店抢占先机，强势入驻嘉凯城（店口）城市客厅。
嘉凯城城市客厅在结合传统业态的基础上，率先融入O2O、市政综合服务、公共特色空间等新兴特色业态，打造店口最具人气的市民广场，真正成为店口镇居民休闲、娱乐、生活的首选空间。
相关知识点：通过业态发展趋势看业态规划组合
13
上海华商时代商业广场
项目类型：新商务办公+商业空间
开业时间：2012.12.1
建筑面积：13万㎡
商业楼层：L1-L2
项目地址：上海七莘路3535号
项目借鉴国际先进的建筑理念及全新的商业地产开发模式，以绝佳的空间配比再现了商业形态的完美组合，其总体格局主要包括商业和商务两大空间区域。商务区域打造成融智能化、数字化、生态化等多种超前思想、理念于一体的全方位新生代商务办公空间。
项目超前的商业定位既填补了该地区商业市场的空白，也为人们带来了一种全新的生活（消费）和办公的模式。
14
北京华润五彩城
项目类型：购物中心
开业时间：2011.7.3
建筑面积：20万㎡
商业楼层：B1-L8
项目地址：北京清河中街68号
清河五彩城是华润置地投资20亿元开发并持有运营、在北京打造的第一个城市区域商业中心项目，总建筑面积20万㎡，一期6.5万㎡、二期13.5万㎡。华润五彩城规划了华北地区唯一一家独占性经营的史努比儿童乐园，是华润五彩城区别于其他竞争产品的标志性业态。
相关知识点：大型主力店只有一个甚至没有，但是特色主力店会崛起！
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