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案例:加拿大温哥华福溪湾东南地段城市设计

    这是具有任务导向特征的城市设计项目。

    福溪湾(False Creek)位于温哥华中心区的南部,介于中心区和城市其他区域之间,是温哥华市的一块滨水宝地。福溪湾东南地段城市设计项目(Southeast False Creek Project)占地32公顷,1960年代以前是木材加工和仓储等工业用地,1970年市政府申请区划修改,将其变更为居住和公园用地,1999年市议会批复了修改的规划方针

福溪湾东南地段1999年状况照片

图片来源:参考文献

    2002年开始,作为21届冬奥会的重大建设项目之一,市政府首先委托对福溪湾东南地段在节约能源、水资源管理、城市农业和交通组织四个方面做了基础研究,2003年市政府启动开发计划,2005年完成城市设计方案,同年召开公众听证会。

    城市设计的功能定位是:集生活、工作、娱乐和学习于一体的混合功能居住区,居住区规模11000-13000人,愿景是最大可能在社会公平、社区活力、生态健康和经济繁荣四个方面的取得协调与平衡,以保证居住区的可持续发展。

福溪湾东南设计地段及区划修改情况

图片来源:参考文献

    2006年市议会批复了新的区划规定,并开始启动其中的“第21届温哥华冬奥会运动员村项目”。2009年运动员村投入使用五个月后,再用五个月时间完成居住区改造,然后住宅建筑才开始销售或租用,余下地块的房地产开发活动也陆续进行了。其建设速度在北美城市建设中称得上是一个“大跃进”工程了。

福溪湾东南地段城市设计平面图

图片来源:参考文献

    这个项目在城市规划和城市设计方面采用了被动设计方法与要素、节能与环保的创新技术,如绿色基础设施、太阳能采暖与空调、雨洪控制与管理等等,获得2010年世界城市环境可持续发展优秀奖

不同类型建筑的节能系统

图片来源:参考文献

    下面仅介绍其中“运动员村项目”在设计过程中的几个特别之处:

    1、城市设计工作坊

    为了保证2009年“运动员村”按时交付使用,2006年由政府部门牵头成立了运动员村项目的一体化设计工作坊(Integrated Design Process Workshops),工作坊历时两天,参与者有80多人,包括开发商、政府官员、各专业技术专家,分成八个不同专题的团队,合作建立工作目标、开发策略、实施过程及下一步工作重点,主要内容有:绿色节能建筑、建筑高度、滨水景观及中低收入混合住区定位。

    工作坊还细化了可持续发展理念的具体内容,包括环境、社会、经济三个方面:

可持续发展理念

图片来源:自绘

    2、包容性社区

    在该地块总体原则下,居住区的住宅由以下两大类组成。由千禧年公司建设的住宅有:市场住宅(Market housing)、最低价市场住宅(Modest market housing)和只租不售住宅(Rental housing);由市政府建设的住宅有:家庭可负担住宅(Affordable housing-family)、单身可负担住宅(Affordablehousing-single)和老年人住宅(Seniors housing)。

运动员村的住宅构成

图片来源:参考文献

    运动员村项目在细化实施过程中,千禧年公司(Millennium)在地块内增加了原本已经去掉的“最低价住宅”类型,为此获得了容积率奖励,多建设了82套只租不售住宅。

    整个运动员村作为一个居住社区,可提供1100套住宅,其中包括252套可负担住宅,110套只租不售住宅,为低收入人群提供的住宅占30%以上。此外还有一定数量的最低价住宅,是名副其实的包容性社区。

运动员村鸟瞰图

图片来源:参考文献

    3、公共领域设计专项

    公共领域设计专项由三家设计咨询公司共同完成。三家公司的业务范围涵盖城市设计、景观设计和建筑设计等等,是在城市设计方案、地块设计导则、开发政策、城市农业计划、水资源管理计划和能源管理计划等文件的基础上,以通用设计理念(Universal design)为基础,对各个形体元素展开精细化设计,空间范围包括公共空间、广场、街道、街巷和步行小路。

    公共领域设计是一个比较新的设计专项,对于保证建成环境的空间质量至关重要,也是当下城市设计理论研究的热门话题。以下简要介绍其中的主要内容:

公共领域设计文件目录

图片来源:自绘

    以下仅是几项主要的图纸内容:

设计地段形象性元素分析

图片来源:参考文献

设计结构分析

图片来源:参考文献

特色分区

图片来源:参考文献

街道设计意向

图片来源:参考文献

雨水及湿地公园设计

图片来源:参考文献

    4、小故事

    读完福溪湾东南地段城市设计及奥林匹克村的文字资料,真有去现场看看的冲动,除了想亲身体会一下那里的空间和设施以外,还特别想看那件标志性公共艺术作品:一只巨大的鸟。遗憾的是,这只大鸟被运往中国去维修了,据说在中国的主要维修工作只是加固骨架,然后还得再运到卡尔加里市去做“外装修”,预计整个维修工程将耗资40多万加元,耗时要9个多月。

    也许这是世界上最贵的一只鸟吧?

运动员村主要景观

运动员村主要景观

标志性公共艺术品及吊装情况

图片来源:网络

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