太好啦！买房门槛又降了！房贷新政在江西落地！ 这9大技巧让你少奋斗十年！

春节长假后贷款买首套房的市民有福啦~~

 房贷新政正式在江西落地！！

这意味着

你只需付20%的首付~

春节前夕，央行和银监会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，明确：在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于30%。

“这个房贷新政在江西正式落地！”

对！这事已经定下来了！

记者采访了解到，各房产中介在节后开门营业时，陆续收到银行发来的短信：个人房贷新政正式实施，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付最低为20%，二套房首付最低30%。业内人士分析，外省多地已实施的9折、95折贷款利率优惠预期也将到来。 

首次买房

首付最低20%

 ↓ 

春节前，央行、银监会联合出台最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。

2月15日，经营房产中介的熊经理连续收到3条总部转发的银行短信。“中国银行、建设银行、光大银行均开始执行新政，首次购房者贷款首付最低为20%，估计这两天还会有其他银行落实该政策。”

据了解，除了首次购房以外，以上银行对于二套房的首付比例也做了相应调整，最低可以是30%。不过，对于拥有2套住房且相应购房贷款未结清的家庭，仍然不提供第3笔贷款。也就是说，3套及多套房按揭贷款仍然停止发放。

除了首付比例，房贷利率也是大家所关心的。

预计首套房

贷款利率也将优惠

↓ 

利率方面，目前外省一些地区也开始调整。记者咨询我省多家银行，目前首套房仍然执行基准利率。 

“商业银行的优惠应该还会扩大。首套房贷执行最低9折、95折利率优惠应该是今年各商业银行首套房贷的主流，我省也不会例外。”某银行个贷部负责人透露，利率优惠政策在我省实施应该也快了。

门槛下降

有利刚需购房者

 ↓ 

节后房贷新政的实施对购房者来说会有什么样的影响？

以一套价款为100万元的住房为例：

如果首付25%，需要一次性支付25万元的首付款；贷款30年，则每月需要还贷3980.45元，总共支付利息682962.15元。如果首付下降为20%，那么首付款将为20万元，下降了5万元，贷款30年每月需要还款4245.81元，总共支付利息728492.96元。

“虽然看起来购房者可能会多付一些利息，但由于首付成数下降，可以直接缓解购房者一次性支出首付款的压力。”这位银行负责人说，首套房最低比例降至20%，将使得刚需购房者的门槛明显下降。对于蓝领工人、返乡农民工以及收入尚可但暂时积蓄不多的购房群体将有一定的刺激作用。

最后再附赠房贷还款全攻略

还贷虽苦，却大有讲究

准备买房的童鞋get这九招

分分钟少奋斗十年！

为新政点ZAN！

为早日还清房贷……加油！

寻找江西“最美春运人”评选活动正在火热进行中！戳这里查看活动详情！