办完不动产证，房产公司退给了我们多项费用

新房交钥匙的时候，小区房产公司代收了一大笔费用，有维修基金、契税、办理产权证的房屋测绘费1.36元/㎡，天然气开口费，暖气配套费38元/㎡，装修电梯使用费、装修垃圾清运费、太阳能热水器，还有面积差价、房产证工本费等等。

当时我们什么也不懂，就到交上了。后来我们小区成立了个业主QQ群，没事的时候，就相互在群里交流，也算巧合，群里有在房管所上班的，有在别的房产公司上班的，有在二手房上班的，有在物业公司上班的，还有在律师事务所上班的，他们这些人对这房子各种各样的问题都发表了一些自己的看法：

1、契税2016年执行新的契税政策，我们交的契税都是按以前的政策交的，所以房产公司应当退还给我们一部分。

2、1.36元/㎡的房屋测绘费，是应当由房产公司承担的，业主自己承担的房屋测绘费只有40元/套。

3、天然气开口费跟暖气配套费是由房产公司交的，不应该分摊到业主身上。

4、太阳能热水器合同上明确写明属于交房范围内的，不应再另收取费用。

5、房产证工本费现已改为不动产证，不论是否夫妻共有，不动产不再另收取工本费，应退给业主。

6、对于装修电梯使用费、装修垃圾清运费，究竟该不该收，法律上没有明确的规定。

最终经过我们多次跟房产公司交涉，房产公司同意不动产证办完以后，根据实际收取的费用多退少补。

不动产证办出的时候，房产公司就给我们退了多收的契税，房屋测绘费、暖气配套费和太阳能热水器、工本费。而其他的几项费用，如天然气开口费、电梯使用费、装修垃圾清运费，则没有退。

房产公司能退给我们这些费用，也算不错了，业主们也就没有再计较其他的费用。不知你们小区交房时交了哪些费用？