建筑物的渗漏问题一直是大家比较关注的，特别是当建筑物的外墙由于雨水的长时间侵蚀，影响美观先不说，随着侵蚀程度的加深，室内的腻子层也会发生起鼓、脱落（窗框、门口周边较为明显）等现象，深深困扰着人们的日常生活和工厂的生产活动。
外墙渗漏原因
这样的情况归根究底还是因为防水工作做的不到位，外墙受到外界侵蚀后保护层会逐渐产生不同程度的裂缝、破损，而建筑物的内部多存在保温结构，雨水便由破裂的结构层慢慢渗入，形成串水，造成最后室内返潮甚至更严重的结果。
所以，今天小欧就带大家了解一下常见的两种外墙渗漏问题解决方法。
1、外墙局部开裂或脱落造成的渗漏现象
选材——柔韧型防水涂料
施工工艺
1）铲除外墙面砖，裂缝严重的要把外墙抹灰层铲掉，基层重新抹灰处理，并用防水堵漏材料进行局部修补；
2）在混凝土基层上面涂柔韧型防水涂料，与基层紧密粘接，防止脱落；
3）大面涂刷可外露使用的屋面高弹防水涂料，涂刷时要注意薄涂多遍施工，厚度达到1.5mm。
温馨提示：如果窗户部位渗漏现象较严重，可先对窗户重新打胶处理，再涂刷防水涂料，涂料涂刷过程中需内衬网格布做增强处理，防止后期因窗户与外墙结构变形不同步出现开裂，拉断防水层造成漏水。防水层涂刷干燥后，可根据需求选择是否粘贴外墙饰面砖或涂刷外墙涂料等。
2、地下室外墙较复杂的渗漏水问题
选材——改性沥青防水卷材
施工工艺
1）沿外墙周边放坡开挖，挖土宽度能达到地下防水施工操作空间为宜，挖至垫层原防水层处，开挖过程尽量不要破坏底板原防水层；
2）铲除外墙原防水层，并对基层清理并修补处理后进行晾晒，达到卷材热熔施工含水率标准后再进行防水施工；
4）涂刷基层处理剂，处理剂干燥后热熔满粘高聚物改性沥青防水卷材，新做防水卷材在底板底部与原防水层充分搭接，搭接宽度不小于150mm；
5）在新防水层外侧铺贴泡沫板做软保护，再分层回填外墙土。
俗话说“不以规矩不能成方圆”，外墙渗漏情况多变，对应的防水维修也要具体问题具体分析才能有效解决渗漏问题。如果大家对防水方面存在疑惑或者困扰，可以随时来咨询小欧（微信公众号：jsopfs）哈~
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