二建管理重要考点

【考点136】施工过程工程质量验收

验收项目	质量验收合格的规定
1．检验批（最小单位）	1．主控项目均应合格，具有“否决权”。2．一般项目抽样检验合格。3．资料完整。
2．分项工程	1．检验批均应验收合格。2．资料完整。
3．分部工程	1．分项工程均验收合格。2．资料完整。3．有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合有关规定。4．观感质量符合要求。
4．单位工程（质量竣工验收）	1．分部工程的质量均验收合格；2．资料应完整；3．所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的资料应完整；4．主要使用功能的抽查结果应符合规定；5．观感质量应符合要求。

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常考点，多选，注意合格的规定，出题老师的最爱。

【考点137】工程质量验收中不符合要求的处理办法

处理办法	（1）在检验批验收时，严重缺陷的应推倒重做，一般缺陷返修或更换器具后重新验收；
（2）个别检验批不满足设计要求，但鉴定结果符合要求，应予以验收
（3）当检测鉴定达不到设计要求，符合原设计要求，可予以验收
（4）严重质量缺陷或超过检验批范围，不满足使用要求，必须按一定的技术方案加固，之后按技术处理方案和协商文件验收，责任方应承担经济责任
（5）无法满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

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易混点，单选考查，这几种情况要记清楚喽，可别弄混了。

【考点138】竣工质量验收

施工项目竣工质量验收的条件：

（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。

（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行自检合格后，提出工程竣工报告。应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

（3）对于委托监理的工程项目，监理单位提出工程质量评估报告。应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

（5）有完整的技术档案和施工管理资料。

（6）要有主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

（7）建设单位已按合同约定支付工程款。

（8）有施工单位签署的工程质量保修书。

（9）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

验收程序：

施工方自检，总监组织专监预验收，施工方问题整改完毕，施工方提交工程竣工报告，建设单位制定验收方案，7个工作日前通知监督机构，建设单位组织竣工验收，建设单位提出工程竣工验收报告。

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常考点，单选考查，验收条件和程序一定要记清，注意7个工作日。