装修需要劳神费力，收房验房也是需要多个心眼的。价值几十万，几百万的一套房，汇聚了好几个家庭的全部积蓄，到了最后功成圆满的一步——收房，打起十二分精神，多了解一些收房验房知识，以防万一嘛!
一，收楼流程
收楼验房是要坚持先验房，后办理入住手续的原则，如果验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。
二，查原版证件
审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。检查该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
三，轻敲墙面
墙面的抹灰，地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到'空空'的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
四，开水龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
五，拉闸断电查电路
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
六，开关反复开和关
开关接口拉一拉，检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
七，卫生间防水
用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
八，签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
收房是让人开心的事情，提前做好一些准备工作，多了解一些关于收房验房方面的资讯，在和开发商接触过程中能够最大程度的捍卫自己的财产利益哦!
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