一房两卖，代理购房者要求双倍返还胜诉

一房两卖，代理购房者要求双倍返还购房款获法院支持

桂林律师文金发

这是本人前几年代理的两个案件，法院认定开发商具有重复卖房事实，判决支持了原告要求返还购房款、契税、利息，并按已付房款的一倍进行赔偿的诉讼请求。现将案件回顾如下：

甲、乙等二人分别与桂林市某房产开发商签订《商品房买卖合同》，由二人分别购买开发商开发的商品房各一套，合同签订后，二人按合同支付部分购房款，开发商出具收款凭据并注明所购房号，之后，开发商以需要备案为由将合同收走。二人多次向开发商索要合同无果，经多方了解得知自己所购房屋已备案在他人名下。

我们接受二购房者的委托，以开发商故意隐瞒事实为由向人民法院提起诉讼，请求：1、返还已付房款、契税及利息；2、赔偿原告实际损失（律师费---笔者注）；3、按已付购房款的一倍支付赔偿金；4、诉讼费由被告承担。

近日，人民法院经过审理，作出一审判决，除了要求赔偿律师费的诉讼请求外，其他诉讼请求全部得到一审法院的支持。该案例用民间通俗说法，就是“一房两卖，双倍返还”。这对开发商树立诚信意识，维护购房者合法权益，有积极的现实意义。