干货‖房子过户需要的费用和手续有哪些

买房意味着要经历房子过户这个环节，对于新人来说这个房子过户环节并不简单，所以建议事先了解房子过户需要的费用和手续，免得到时候像丈二的和尚一般。那么房子过户需要的费用和手续有哪些呢，信用家的小编为大家科普一下

房产过户需要准备的资料

1．卖方需提供身份证和结婚证的原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本原件和复印件。买房需提供身份证原件和复印件、户口本原件和复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明

2．房地产转移登记申请表

3．房地产权利证书

4．如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

房子过户需要的手续

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内，持房地产权属证书、当事人的合法证明及转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

2．房地产管理部门审查相关文件，并在15天内给出是否受理申请的书面答复

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

5．由房地产管理部门核发过户单

注：办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书、房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人身份证原件和复印件

房子过户需要的费用

1．契税：普通住宅按评估价*1.5%收取；非普通住宅按评估价*3%收取

2．个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3．营业税：住宅购入不满两年的按评估价*5.55%计算；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）*5.55%计算；普通住宅购入两年以上的免交

4．房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米计算

5．印花税：评估价*0.1%计算

6．房产证工本费用85元

7．土地证工本费用105元

8．交易评估费按评估价*0.3%计算

以上就是房子过户需要的费用和手续，希望可以对你带来帮助。过户之后我们就要开始面临装修问题了，信用家装修网（http://www.xyw315.com/）已经为您准备好各种装修资讯啦，进来看看吧