一位80后真实讲述，是如何利用银行贷款买房空手套白狼的！

85后，与85前过着截然不同的生活，别小看这一两年的差距，也许资产就要差2套房。

身边1980-1984这个年代出生的人手里至少有2套房，一套格局不错的自住，格局不好的出租，房价从40万左右直接升到100万+。一位80后大叔称，以前什么都不懂只喜欢买房子，没想到就短短几年时间他从只有10万付首付的青年就变成了身价百万的中产阶级，他说靠的不仅仅是这10万，也靠银行的贷款。

小捌梳理一下10万本金变成100万+的整个过程。10万本金付首付，房子总价40万，银行贷款30万，贷20年，利息5%，5年后房子升值变成100万。那么这10万投资赚了多少？

目前房子值100万，

20年需要还银行本息475168.13元，

自有买房本金10万

计算：1000000-100000-475168.13=424831.87元

也就是说这套房赚424831.87元，10万变成了52万。

10万本金赚42万，5年投资回报比例为420%，每年赚84%，这收益确实爆炸，而且自己不需要付出太多，银行帮了很大的忙。

你有没有类似经历的朋友？