我们先来假设这么一个人,就叫小王吧,小王最近要买房,准备和女朋友结婚。
好了,在这个前提之下,小王买房时房产证的将面临这以下几种情况:
上面大家还看得清楚了吗,是不是有点乱,不要紧,因为下面的情况更加复杂,更容易晕.....
第一种情况是:小王的父母资助了小王买房后,要让小王在房产证上加上自己的名字;
第二种情况是:小王购房前就有了孩子,想在房产证上加上孩子的名字;
在房产证上加名字,以上两种情况都是可以的,我国法律在房产证署名上没有人数限定,但是一旦涉及到房产分割的时候,就会麻烦很多....
现在很多人都只在意房产证的名字增减,却忽略了一个问题,就是未来过户的成本问题。
房产过户分赠与、买卖、继承,
究竟哪种最便捷,哪种最省钱?
如果小王想省掉过户的麻烦,直接在房产证上加上子女的名字,也是可以的,但是省却一定麻烦的同时,也会带来一些麻烦。因为——
1、当小王的孩子独立买房时,就属于第二套住房,首付可能要付更多。
2、孩子名下总房产面积过大,需要付房产税。
3、婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产,包括父母和子女共同拥有的那套住房。
大家看懂了吗,切咧婆感觉都说晕了自己.....
▍内容来源:央视新闻
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