曼谷素坤逸On Nut地区，完美的演绎了一部震撼的“逆袭史”。几年前，On Nut是BTS 的终点站。而大家印象中的固定思维基本都是到了BTS终点站On Nut就感觉到了曼谷的“城乡结合部”。但是仅短短几年间，On Nut站不仅变成了中间站，更成了外籍商务人士、外籍旅客和本土居民的新宠。在On Nut地区，早期开发的公寓入住率高达88%，这个地区的人气可想而知。
今天，有路为大家测评的就是Onnut站只有480米，均价¥2.8万起的极具性价比的稀缺楼盘——The Tree Onnut。
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The Tree Onnut
泰国 · 曼谷
￥74~125万
50%
首付
9%
近一年房价涨幅
6~8%
年均租金
开发商
Pruksa
主力户型
一居室A (26m²) 一居室B (28m²) 一居室C (34m²) 大一卧 (39m²)
Price
价格
总价：￥74~125万
项目均价：2.8万人民币/平起
评分：
点评：
目前周边社区的最低价格为¥3万/平方米，高的可达到¥4万，而The Tree Onnut的均价仅仅在¥2.8万左右，作为距离On Nut站仅480米位置的黄金地段公寓，绝对的性价比之王！
gain
收益
年均租金：8%
近一年房价涨幅：6~8%
评分：
点评：
Onnut区域以BTS素坤逸线Onnut站为核心，向南北各延伸一站左右的距离。在过去4-5年中，Onnut地价上涨了约40%，房价也已上涨了34%至38%。部分公寓售价已经突破18万泰铢，约3.6万人民币！
Need
需求
根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告，2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%，且70%的租客皆为外籍人士，而这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米，一室房（30-35平米）的租价在每月1.8—2.5万泰铢，两室房（50-60平米）的租价则在每月3.2万—4万泰铢，且入住率高达83%。
评分：
点评：
由于BTS Thonglo站、Ekamai站租金及房价节节攀升，越来越多的外国商务人士以及小资族，都会选择向距离不远的Onnut区域转移，进行租房或是置业，让此区原本是以泰国(房源)人的传统社区为主，也慢慢转型成国际社区。
这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士，在2017年上半年，这一区70%的公寓都租给了外国租客，相比2012年增涨了56%。
而吸引大量外籍人士选择在On Nut区租房的最主要原因，是其区域内丰富而齐全的生活设施，比如大量的餐厅、商铺、超市和小摊，还有最重要的，就是轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心。
Location&Traffic
位置&交通
项目位于曼谷素坤逸BTS轻轨沿线，位于素坤逸54巷，距离BTS轻轨On Nut站仅480米。从项目地乘坐BTS轻轨三个站可到Thong Lo日韩富人区，四个站可到EM购物商场。
Sukhumvit大道是曼谷的中轴主干道，它与BTS 1号线Sukhumvit线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线。也是曼谷唯一一条可以同时换乘MRT 1号线、BTS 2号线和SRT-CITY机场快线的线路。
可以说拥有SUKHUMVIT，您就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通。
评分：
点评：
不久以后，随着老的日韩聚集地的房产建地日渐减少，势必会逐渐辐射到这个地方，在发展过程中配套设施的不断完善，房价就会水涨船高，所以这里的项目在不久的将来是拥有巨大的升值前景，有统计显示，近年来BTS及MRT沿线地价上涨迅速，BTS素坤逸沿线On Nut站至Bearing站地价年平均涨幅达到了14.9%，所以说投资轨道交通沿线是很不错的选择。
Surroundings
周边配套
【医疗】
搭乘BTS一站路即可到达曼谷Sukhumvit 医院，这也是曼谷综合性的顶级私立医院，可以提供世界一流的医疗服务，每年有数十万外国人和泰国成功人士在这里就医。
【教育】
项目周边有多所国际学校，其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校（Wells International School）距离我们项目仅180米。这些国际学校每年收费在30-80万泰铢，采用全英文教育，学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的一流大学。在曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书，而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋，给我们的业主带来增值和租金双重收益。
【购物商场】
至于顶级shoppingmall及商场，搭乘BTS基本上每站都可以达到不同风格的商业体，包括第一站的W District商业区、第二站的Gateway Ekkamai、第四站到Emporium、Emquartier、第五站到Terminal21等。
评分：
点评：
SUKHUMVIT沿线集中了曼谷优质的配套资源，购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店应有尽有！项目步行约10分钟就可以去到莲花大型超市，超市内不仅包含基本的超市，同时还包含银行、各式餐厅，可以完全满足住户的日常生活。
Developer
开发商
本项目是由曼谷著名的上市开发商普厦地产Pruksa Real Estate倾力打造，开发项目包括联排别墅、独栋住宅和公寓住宅。普厦地产开发的项目不仅限于泰国本土，在印度、马尔代夫和越南等地也推出了很多项目，地产项目遍布整个东南亚。同时，普厦地产也获得了来自国内外信誉良好的不同组织和机构颁发的荣誉奖项。
普厦地产简介：
1993年4月20号注册成立，注册资金为五千万泰铢。
2005年，公司在泰国证券交易所上市，市值约550亿泰铢，现为泰国前三建筑开发商。
该公司主要集中开发泰国公寓，联排别墅，以及独立别墅项目。
领导者周金泉是白手起家的福布斯泰国股市首富与地产界传奇，2013年荣获最佳CEO称誉
2013年，Pruksa被授予最佳公司表现奖，企业社会责任奖&；nbsp；
2015年房地产行业最具创新公司
2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商
评分：
点评：
品质开发商一向是投资者追求的目标之一，品质开发商的楼盘不但有品质的保障，而且市场预期良好，出租出售都能获得一定程度上的认可。
types
户型&楼层
The Tree Onnut采用了Onnut地区相当稀缺的低层楼盘。住宅部分总共8层，即便是在顶楼，也完全可以感受到舒适闲逸的生活气息。而且上下楼跟方便快捷。
项目的主力户型主要有四种：分别为26平~28平不等的一居室及39平方米的大一居室。
评分：
点评：
在高楼林立的曼谷，低层楼盘实属稀缺。虽然说低楼盘可能没有30多层的公寓视野好，但是却让你有一个更加舒心的居住环境，没有高耸入云的压迫感，没有密行人群的紧张感，更加节省了上下楼的时间成本。
facilities
小区设施
项目的配套设施相当齐全：包括电梯，停车场，24小时保安，闭路电视，游泳池，健身房，花园/烧烤，无线网络等，为住户打造舒适的都市生活。
评分：
点评：
虽然属于低层楼盘，但社区的配套设施齐全，更难得的是，绿化范围很高，给住户喧嚣城市中的一片绿洲。与此同时，项目还享有全智能家电控制，给住户高端的品质生活体验。
总结
总体评分：
点评：
关键词：品牌开发商Pruska倾力打造、480米到达BTS Onnut站、曼谷精装现房
Onnut区域绝对是曼谷近年来最热门的投资区域之一，是外籍白领的聚集地。乘坐BTS出发，3站即可到 Thong Lo富人区，4站到贵妇百货，5站到Asok CBD；4站到达曼谷东部核心区 Bang Na区。连接北部通罗商圈和南部BangNa商圈，承接两大商圈资源，价格却依旧处于曼谷的洼地。
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