浦西庄氏宗祠

核心提示

浦西城市综合体位于丰泽区泉秀街道，东至刺桐大桥，西至田安南路，南至江滨路，北至宝洲街，总占地面积463亩。其中，浦西一号地块184亩，为项目安置小区建设用地；浦西二号地块279亩，为城市综合体项目建设用地。

浦西城市综合体安征迁项目涉及丰泽区泉秀街道2个社区5个原自然村，需动迁各类对象1076户，其中民宅990户，企业及商户86家，拆除各类房屋建筑面积46.3万平方米，是泉州中心市区拆迁面积最大、动迁人口最多、安置任务最重、拆迁期限最短的片区改造项目。

为此，项目安征迁工作始终遵循“以人为本、依法依规、公开透明、和谐稳定”的原则稳步推进。从今年1月3日启动协议征迁以来，历经耐心细致的宣传发动，目前项目安征迁工作已基本完成。

□本报记者 郑意凡 通讯员 杜天祥

“这里将崛起泉州新的商业中心，将成为泉州新的商业名片和城市地标，而我家的安置房，和它只隔着36米长的市政道路，随着浦西城市综合体的建设，这块宝地的地价和房价，一定还会水涨船高！”

指着尘土飞扬、机声隆隆的浦西万达广场项目工地，丰泽区泉秀街道灯星社区原浦西自然村的拆迁户庄先生告诉记者，“我们这些已经被拆迁的人家，尤其是恋旧的老人们，有事没事都会常‘回家’看看，在工地周围转转，看旧址上日新月异的变化，感受项目建设的飞快，憧憬三年后住进安置房的好日子，看着看着，过日子就更有盼头。”

浦西城市综合体安置房已于今年5月初正式动工建设，它位于浦西一号地块，南侧与滨江商务区隔江相望，东侧为商机无限的浦西万达广场，交通与区位条件优越，建成后将为被拆迁户提供一个环境优美、时尚舒适的滨江住宅小区。

告别“城中村”

搬进城市蓝图里

与浦西城市综合体崛起相伴的，是“城中村”的消逝。

灯星社区有关负责人告诉记者：“这一片区原本是农村，2002年起才有社区居委会，拆迁前是典型的‘城中村’。不仅民宅、商铺、厂房混在一起，密密麻麻的挨得很紧，‘三合一’场所较多，埋藏着很多消防隐患，更要命的是，道路没有经过规划设计，要是村里起了大火，连消防车都开不进去！此外，还有配套设施不足、环境脏乱差、社会治安不佳、安全生产隐患多等一系列的问题。”

他说，安置房建设是浦西城市综合体建设的重要组成部分。不仅“城中村”借此完成华丽转身，原居民的生活习惯也将彻底改变。“除了房价看涨这一最大的实惠外，新安置小区无疑将加快‘三旧’改造的步伐，规划设计更科学、合理、人性化，配套设施更完备，整体环境更优美，物业管理更优良，全面提升被拆迁户的生活居住品质，让他们过上真正的城市生活。”东侧万达广场建成后，新生的城市综合体将为泉州人带来“一站式”服务的全新生活体验：高品质的住宅区、写字楼，发达的酒店业，高档的电影城，还有齐全的购物、餐饮、休闲娱乐等配套。毫无疑问，人流、物流、信息流将在这里高速脉动，商机、就业机会也将随之迸发，届时，回迁的被拆迁户们都有机会从中受益，分享城市综合体这块做大做美的“蛋糕”。

科学合理订政策

早搬就能早受益

浦西城市综合体项目的顺利推进，得益于广大被拆迁户的支持，而其中的关键，在于科学合理的安征迁政策。

和谐征迁、阳光征迁贯穿了拆迁工作的全过程。项目安征迁综合组黄组长介绍说，补偿标准以中心市区的拆迁补偿标准为基础，充分考虑区域实际情况，更加科学合理；业主可自由选择产权调换或货币补偿两种方式；在具体操作上，人性化处理被拆迁房屋合法手续问题，科学计算被拆迁房屋面积，聘请专业机构合理确定补偿价格。如果对补偿安置标准有疑义，被拆迁户还可选择对被拆迁房屋和市场商品房进行双评估，以此为基础进行补偿安置。拆迁工作严格遵守“六公开、二监督”的规定，在协议拆迁启动伊始，就把动迁政策、补偿标准以及举报电话公布于众，每一个拆迁户补偿安置详细情况都上墙公开，自觉接受有关部门、群众和社会的监督。此外工作人员还对被拆迁户采取一对一服务，及时答疑释惑、排忧解难，让群众满意。

“早签早搬早得益，先拆先迁先选房”，为鼓励拆迁，项目安征迁工作指挥部还出台多种奖励政策。按期搬迁可得到补差价减免或货币奖励。由于选房顺序是根据签订协议和搬迁的时间来决定的，早签早搬还能拿到靠前的选房号码，选到楼层、朝向、位置都比较好的房屋。黄组长给记者算了一笔账，据房市行情，电梯楼楼层越高，房价越贵，层与层间的差价每平方米约50元。该社区多数人家被拆迁面积高于400平方米，“假设一户号码靠前的人家选了第25层，另一户号码靠后只能选择第5层，那么仅仅按400平方米计算，差价就达到40万元！如果将朝南房子通风、采光条件良好等因素计算在内，差价还会上扬！”

真心解民忧

周到服务暖人心

在灯星社区庄书记的办公室，记者刚一落座，敲门声就响起，一个包着红头巾、满脸皱纹的老阿婆走进来。她78岁，姓张，子女无固定工作，多年来靠清扫社区街道和厕所谋生。因负责清扫的厕所也在拆迁范围之内，老人前来申请困难补助。张阿婆不识字，庄书记就按照她的口述帮忙写申请、打证明，边写边念给老人家听。阿婆走后，庄书记说，拆迁补偿政策中并不包括阿婆这类情况，但考虑到她的实际困难，社区居委会的工作人员都真心体恤，尽力帮忙；尽管拆迁工作已基本完成，但每天他们都会接到各种补助申请。

因拆迁需自行过渡三年后才能入住安置房，很多人家必须住到亲戚家或另外租房子，这种改变肯定会给他们的生活带来不少麻烦。考虑到这一情况，拆迁部门按住房面积给予每户人家搬迁费和每月租房过渡费，还给予5万元搬迁奖励金。平时，工作人员也帮他们留意各种租房信息。对到达退休年龄又没有退休金的老人，每人每月补助200元。视实际情况，被拆迁户还能申请一定的医疗补助和困难补助。例如有位患上肾衰竭的林大姐，每周都要上医院做一次血液透析，费用昂贵，她老公是搬运工，无固定收入，生活较窘迫，因此拆迁部门为他们安排了一笔困难补助。不少家中老人长期患病的人家也都申请到了医疗补助。今年春节前，许多拆迁户已签好协议，考虑到节日期间租房困难，拆迁部门还特地发放给每户人家租房补助，并明确让他们过完最后一个春节再搬迁。

人性化安排

乡情不淡“厝边”在

原浦西村95%是庄姓人家，村内庄氏宗祠建于明朝，距今已有四百多年历史，庄氏宗亲遍布海内外。近年来，海外宗亲纷纷回乡祭祖，宗祠成为维系乡情的桥梁和纽带。然而，这座宗祠也在拆迁范围之列，村民曾一度担心：“拆迁后没了宗祠，各地的宗亲，还记不记得回家的路？”为最大限度地照顾被拆迁户的民俗习惯，维护村民们的宗族归属感，安置小区规划中特别辟出空间，不仅是庄氏宗祠，连拆迁范围内大大小小的几座庙宇也将异地重建。

千金难买好“厝边”。由于是就近安置，三年后安置小区就在离原址不远的地方落成，还是熟识的街坊邻居，还在灯星社区管辖范围之内，被拆迁户们并不会遭遇地域观念或风俗习惯上的巨大落差。“我们两家基本上同时签协议，因此选房号也连在了一起，我们还打算再长长久久做邻居呢！”许多相知多年、难舍难分的好“厝边”早有约定。

从居委会楼上望去，在万达广场不远处，沉洲片区二期（浦西三号地块）项目建设也已启动。新项目在安征迁上充分考虑到各种因素，切实照顾好群众利益。在这有条不紊的安征迁工作中，人们似乎听到了一个新生城市综合体萌动的声音。

各方声音

“十年前，为解决泉州南片区内涝问题，建设浦西滞洪区，这里的很多被拆迁户其实已经历过一次拆迁。当时很多群众舍小家顾大家来支持政府的决定，许多民房、企业都在短时间内快速搬走。现在，为了泉州进一步发展，我们再次面临拆迁，真的很不容易。”

——年过五旬、见证浦西搬迁史的张大妈

“走的时候真是舍不得啊，这里有我的童年呢，不过我已经用DV全程记录下搬家过程，还有邻居们临别的话语，来留作纪念。”

——年轻的拆迁户小庄

“作为负责拆迁的工作人员，我们也是渴望得到理解的一群人。”

“征地拆迁从来不是目的，而是为了城市新生、经济发展和切实改善民生必经的阵痛，在政策允许的范围内，我们既要有强烈的发展意识，积极推动和谐征迁、阳光征迁；又要以人为本，尽力帮助群众解决各种困难。”

“城市化进程中，拆迁几乎不可避免，拆迁工作是由一个个复杂的个案、一户户人家的具体需求组成的，从市领导到拆迁户，每个人心里都有一笔经济账：对城市建设来说不破难立，对拆迁户来说有舍才有得！”

——采访中记者遇到的拆迁工作人员和社区工作人员

本主题由 天使也落泪 于 2011-9-21 10:24 下沉

来自：夬斋 > 《庄氏源流》

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