看看江西九江浔阳区普润路的拆迁（一）

一年一度的棚户区改造又在今年的3月3日在江西九江浔阳区普润路拉开了序幕，这里的改造到底是属于棚户区改造项目还是属于旧城改造项目呢?

首先肯定棚户区改造是国家利国利民的好政策，但必须与被拆迁户协商后才能进行拆迁。棚户区改造和旧城改造相差甚远。普润路改造真的属于棚户区改造吗?有这么好的棚户区吗?看看下面普润路要拆迁的高楼林立的房屋图片吧!

联盛超市向里走左手：

居委会前面小巷左手一栋：

居委会这栋：

居委会小巷右手一栋：

居委会前面左手一栋：

普润路的港务局宿舍内有6栋是一、二、三层旧点的红房子，需要房改的总共约有77户，但要拆迁的面积却很大，请看下面房子的图片：

3月3日，公示前未收到任何征求意见稿；

3月3日，张贴了《浔阳区人民路片区普润路地块旧城(棚户区)改造意见稿》；

……

随后，祥云楼被拆迁户把集体签名并按手印要求原地还房申请，交到了居委会；

同时，被拆迁户也到浔阳区人民路街道办事处递交原地还房申请书；

5月16日，张贴了《浔阳区人民路普润路地块旧城(棚户区)改造公告：

浔府征字〔2018〕8号

……

5月18日，张贴了十家评估入围公司名单；

5月20日，张贴评选公司评选公告（5月20日至5月22日为公示期间）；

5月23日，评选公司评选出结果（公示期5月23日-5月26日）；

被拆迁户680名集体签名并按手印，要求原地还房和要求召开听证会；

国豪公寓60多个户主提出原地还房诉求；

6月2日，在人民路片区普润路地块棚改项目部开了个答疑会；

6月7日，代表们向人民路片区普润路地块棚改项目部递交了要求原地还房的申请书。

6月11日，第一次被拆迁户约有300多人陆续来到市政府上访，反映大家共同的心声:原地还房。

6月14日，第二次被拆迁户约有500多人再次来到市政府上访，要求原地还房；

6月28日，第三次因为天气太热的缘故，被拆迁户约有200多人又来到了市政府上访，要求原地还房；

7月7日-7 月13日期间，被拆迁户到市政府法制办递交行政复议申请书；

7月16日市政府法制办受理:

行政复议受理公告，(2018)第393-622号，初定审结时限:2018年10月13日；

行政复议受理公告，(2018)第623-640号，初定审结时限:2018年10月16日；

7月17日，到浔阳区信访办反映拆迁公司拆签字后人家的门窗而影响到其他住户的生活安全及如何保证安全的问题。

7月23日，人民路街道要求祥云楼代表座谈，同时去的代表们向人民路街道反映了拆迁办拆门、窗户后的安全隐患；

7月25日，收到了浔阳区人民政府对7月17日被拆迁户到浔阳区上访的回复 (浔府字〔2018〕24号)；

8月7日，浔阳区信访局上访；

8月9日，市政府信访局上访；

关于浔阳区人民路片区普润路地块旧城(棚户区)改造项目征收拆迁过程中有关问题的复核申请书

十大问质：

普润路除港务局有几栋是一、二、三层的老住宅外，这里其它的房子多数是96年、97年、2003年后建的七、八楼的住宅。这里有得天独厚的地理环境，这里更有老百姓几十年来苦心经营的家，这里的一山、一水、一草、一木无不牵动着老百姓的心。看看下面列出的这个地段的优势吧：

1、这里是九江市中心城市国有土地上住宅的一类地段，是九江的黄金地段；

2、这里征收后的建成的居民住宅必将成为九江的“皇房”；

3、这里是湖景房、学区房；

4、这里交通非常便利，无论去哪都方便；

5、这里环境优美，有南门湖和甘棠湖，这里似美丽的西湖；

6、这里购物非常方便，有许多的大卖场；

7、这里似北京的二环；

这里的优势数不胜数……

生活在这里的人们早已习惯了这里生活，既然浔阳区的拆迁公告是参照国务院令590号、江西省人民政府令214号和九府〔2016〕12号文件，为什么浔阳区普润路的拆迁公告中只有安置房安置和货币补偿，而没有原地还房?老百姓只不过是想在需要改建的地段享受国家的优惠政策。国务院令590号、江西省人民政府令214号，九府〔2016〕12号文件中均已明确规定可以在改建地段原地回迁。

基价调整到底可不可能?普润路这里属九江的一类地段，按基价5300元/平方米左右给被拆迁户，另外国家给25%的奖励。而周边的二手房的房价，都远远比这基价高。拆迁补偿的价格到底是按评估中低于市场二手房房价的评估价算，还是应该按市场周边的新房的房价算?

普润路片区项目基准价

现在普润路的周边新房价格已经在12000元-15000元左右了，而按评估价格给被拆迁户，那么被拆迁户无论如何在此地段也不可能买得起新房子。所以这完全违反了国家的政策:生活水平不降低，长远生活有保障。

这块地拆迁后的真正规划如何，可以查看:

《九江市旧城功能区（浔阳路片区、人民路片区）控制性详细规划》的批前公示

九江市规划局

2018-04-17

七、用地布局

1、浔阳路片区

本次规划总用地面积687.96ha，其中城市建设用地面积678.92ha，水域2.48ha，军事用地6.56 ha。

1）、居住用地

规划区居住用地302.75ha，占城市建设用地44.59%。规划区人口规模为17万人，各项公共设施按17万人配建。

对拆迁的质问：

我们已经到居委会、街道、浔阳区政府、市政府各部门去了多次，还交了行政复议，而且我们现在还在行政复议期限内，为什么政府答应不骚扰居民，为什么还要这样不停地拆门窗？

财政局宿舍2楼被拆，有人打了110报警。

太多太多的地方被拆，举不胜数！！！

——如果想知道更多被拆的地方，可到浔阳区普润路实地察看。

随笔感言：

我爱在这片蓝天白云下漫步，

观赏着湖上游船在水中漫游，

听着从游船上传来人们银铃般的欢笑声；

我也爱沿湖在这里环湖走和环湖跑，

看着沿湖的绿荫树下孩子们嬉戏追逐，

观赏人们在这里拉琴、唱歌和跳舞；

我更爱热爱生活、歌唱美好的人们，

是你们和湖光、水色、天色的完美结合，

才让我对生活充满了期望，

充满了对生活的前行动力和活力。

如今偶遇拆迁，我的心再不能平静，

所有的正常生活已全部被打乱了，

生活也失去了原有的规律。

现在无论是谁，只要你走出家门，

街头巷尾谈论的就是拆迁，

我也经历了人生中许多不敢想象的一幕幕。

希望政府官员真能从拆迁中觉醒，

真正地站在老百姓的角度替老百姓着想，

真正地解决老百姓的实际问题，

真正地给老百姓带来国家的实惠和优惠。

也许有一天，当身为平民的你漫步街头时，

是愿意听到有人对你的赞许声，

还是愿意听到有人对你的咒骂声?

那时的你的失落感绝对不会只是一点点。

真希望早点从这一个拆迁的境遇中走出去，

早点翻过眼前的这一幕幕。

走过了昨天，经历了今天，

还要面对明天，生活还要继续，

无论生活怎样，我将勇敢的去面对。

——请还我们一个清静、安宁的空间吧！！！

结束语：

无论是棚户区改造还是旧城改造都必须征求被拆迁户同意，同时评估公司的评选也必须征求被拆迁户同意。

我们是按照国家的政策逐级反映情况，希望政府能公平、公正、公开地对待我们被拆迁户，也渴望政府领导能妥善解决我们老百姓的民生大事。