一九的第二天,呼市西部迎来了一股暖风。
今天,呼市公共资源交易监督管理局官网挂出今年第八轮土拍成交公告,杭州暨润企业管理有限公司拍得回民区八块地,总成交价18.3亿元。公告显示,这八块地均为“五馆一园”用地。而杭州暨润企业管理有限公司,由祥生地产百分之百持股。
因客观原因,呼市西部城区一体化今年以来几乎处于停滞状态。就在人们都以为“五馆一园”项目“胎死腹中”,社交论坛上一片“西部一体化”要“凉”之时,利好消息接踵而来。
先是横空出世的“伊利现代智慧健康谷”。
11月10日,“伊利现代智慧健康谷”项目宣布正式启动。
这是一个要打造成全球乳业战略中心、世界乳都品牌中心、健康青城活力中心的大型综合体项目
项目地处呼市金山开发区和土左旗台阁牧镇,核心启动区占地15000亩,主要分布五大项目功能区,即生产基地项目、奶业智能示范科技园项目、智慧牧场项目、“伊养谷”康养项目、配套生活区项目五大项目功能区。
伊利官方称,现代智慧健康谷将有世界一流的产业发展基地、世界一流的创新研发中心、世界一流的文化旅游度假区,至少带动2400亿的经济贡献值和6万人的就业。
在启动仪式上,伊利并未宣布该项目具体的投资金额。
敕勒君检索发现,早在2018年的时候,呼市政府就规划在城西建设“乳业金谷”旅游小镇。后来,伊利启动建设健康食品产业园,拟投资400亿元。今年10月底,产业园征地补偿方案出台,涉及金山开发区和台阁牧镇的阳高村、栽生村、小浑津村、台阁牧村、讨尔号庙营村、沙家营村、耿家营村。
最新提出的“伊利现代智慧健康谷”应该是健康食品产业园的升级版。
项目启动后,“伊利现代智慧健康谷”的前期建设工作迅速铺开,进度快的让人意外。
敕勒君注意到,在伊利现代智慧健康谷项目启动后,土左旗将项目建设工作交由副旗长、金山开发区管委会副主任张瑞斌专门负责。
11月18日,项目推进动员会举行。
11月27日,项目实施党政企业联席会议召开,着力解决项目推进中遇到的困难和问题。
12月12日,“伊利现代智慧健康谷”核心区所在地的台阁牧镇控制性详细规划修编公示。
规划区南至小黑河,东至规划滨河北路与芳草四路交汇处,西至绕城高速,规划面积10.81平方公里。沿规划新华西街形成城市西部发展轴。
规划区适宜居住人口约10万人,最大承载人口12万人。规划建设职业高中1所,高中1所,九年制义务学校一所。
规划体育活动中心2处,一处位于达尔架横街以南、耿家营四路路以西,一处位于新华西街以北、达尔架路以东。
规划区还布设2处社区卫生服务中心,规划一处养老院。
伊利智慧健康谷项目的启动,只是开始。
几乎沉寂了一年的呼市西部建设持续加温。
12月14日,呼市公共资源交易中心挂牌出让8宗国有建设用地使用权。这次土拍规定:8块地为“五馆一园”的项目用地和搭配商住用地,竞买人需同时取得8宗土地竞买资格,并同时竞得8宗土地方可确认成交。
这让城西的人眼前一亮,“五馆一园”又回来了。
五馆一园规划图
“五馆一园”包括海洋馆、滑冰馆、滑雪馆、植物园馆、水上乐园,规划建设地点均位于回民区,是呼市西部城区一体化高质量发展的重要项目。今年2月底,呼市政府与祥生地产签订了“五馆一园”及综合配套项目框架协议。
这次土拍成功,意味着“五馆一园”及综合配套项目将进入实质建设阶段,这将改善西部城区基础设施条件和居民生活居住环境。
除了两大项目,金海高架桥主路段也于12月19日试通车,这条横贯呼市东西部的快速路的通车,极大改善了西部群众到市区的出行状况。
金海高架桥
另有消息称,年底前,横穿西部南北的巴彦淖尔快速路部分路段也将试通车。
即将开通的地铁1号线最西段的三间房站,也改名为“伊利健康谷”站。
还有消息称,为了方便西部特别是金川群众的出行,呼市公交公司计划于12月27号开通35路公交,从三间房到金川公交六公司,途径金七道、金四路、金一道、鄂尔多斯西街。
这些利好消息,让西部群众“凉下来”的心热了起来。对于西部城区的群众,特别是金川、金山的群众而言,西部高质量发展是他们急切盼望的战略。教育、交通、医疗、居住环境等都指望通过一体化高质量发展来弥补短板。
十多年来,呼市西部城区发展不充分的问题日益凸显。
在教育资源方面,回民区、玉泉区好小学、初中、高中都屈指可数。金川常住人口已经有十几万,但幼儿园、中小学都是非常大的短板。曾经轰动一时的“二中分校”已无下文。
在医疗方面,西部城区至今无一所三级甲等医院,医疗资源非常匮乏。
在交通方面,回民区、玉泉区因都是老城,道路狭窄,交通拥挤,虽公交车线路较多,但仍有很多小街巷无法覆盖,居民出行的便捷程度远不及东部城区居民。金川则更甚,到市区的公交车有限,且因为道路修建,从市区到金川的几条公交线路停运长达一年多。出金川难,出市区更难。
2018年8月,为着力解决城区东西部发展不平衡、特别是西部城区发展不充分问题,推动全市经济高质量发展,呼市市委、市政府制定《关于推动西部城区一体化高质量发展的意见》。
意见里,西部城区规划范围东至巴彦淖尔路,南至南绕城高速,西至土左旗台阁牧镇、白庙子镇,北至京藏高速、110 国道。包括金川开发区,土左旗金山开发区,玉泉区、回民区部分地区,涉及金川、金山、金海、裕隆、出口加工区5个园区,总面积约200平方公里。
根据规划,呼市将一体化推进西部城区基础设施建设、生态环境治理、园区振兴、社会事业发展。提出大力推动路网建设,高标准、高水平建设寄宿制完全中学和一批高质量的幼儿园、小学,建设一所三甲综合医院,规划建设一批文旅项目,新建一批大型场馆,合理配置文化站、运动健身场地等公共服务设施。
意见提出,2019年-2021年,启动并建成一批标志性重点工程,确保西部城区一体化发展框架基本成型。
金川开发区
现在,2019年即将过去,西部建设的项目里,农博园已经交工,金海高架桥也试通车,中央民族大学附属中学业也落地招生。
但这距离西部人们的期盼还相距甚远。
年底这些项目的集中启动和落地,让人们对呼市西部建设又充满了信心,点燃了激情。
但现实也不容回避:
西部缺绿地、缺品质高的居民小区、缺公园、缺场馆,但西部更缺学校、更缺医院、更缺公交。
2019年过去了,中间有波折,年底有欢喜。
2020就要来了,我们期待那些写在纸上的规划,能逐一落到地上,能让呼市西部的群众看得见、触摸的到、享受的到,幸福感真正的有所提升。
特别是紧缺的学校、医院,以及急需改善的出行。
这座城市,一直被我们吐槽着。
这座城市,一直在努力改变着。
今年下半年以来,我们切身感受到了她的努力和变化。
道路拥堵正在改善,几条快速路渐次通车,地铁高铁双双开通,十几年没办下来的房本陆续办好,每年热不起来的暖气今冬好了很多,两场大雪让我们感受到了除雪的高效。
我们期待、也相信着,这座城市一定会越来越好。
我们也期盼着,西部城区的短板能尽快地弥补上一些。
弥补一点,群众就幸福一些。
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