示范区与交房区的差别
示范区与交房区关键点及要点分析
如何把控示范区和交房区园林效果不出现大的偏差探讨
交房区是给人住的,客户买了房就是这个样子,一般是小尺度,十分强调生活情调的营造,同时十分注重造价控制。
示范区是给人看的,要打动客户掏腰包的,空间尺度根据项目不同而不同,但设计做工等各方面追求极致,已给客户强烈的心理预期,可以说示范区就是开发商的名片。
示范区关键点:
示范区分析—7大要点
1.外立面2.休息空间3.水景运用4.大面积绿地5.景观体系6.景观小品7.道路设计
售楼处外立面展示案例
休闲空间展示案例
水景运用案例
大面积绿地展示
景观的整体视觉体系
景观小品
道路设计体系
交房区与示范区几大要点比较
(一)设计手法把控
交房区风格与示范区风格保持一致性
鲜花大道选用开花、色香灌木
小水景保持流通性
1、休息空间
示范区休息空间为视觉最优节点
交房区休息空间为业主自由活动广场1)增加交房区休息空间的整体环境
2)空间与外部景观互动
2、大面积绿地
1)示范区是大气之美能体现项目的品位和大手笔
展现树木和花卉最美的季节
2)交房区是精细之美
引导客户注意力
在尽可能条件下,展现大面积草地
树木从空间上体现高低错层之美,花卉从季节上充分体现四季之美,亭台楼阁恰到好处,小桥流水舒适宜人
3、道路设计
示范区道路经验设计,道路,鲜花,节点体验式设计交房区为开放式便利设计,将开花植物代替鲜花,保持四季有景,鲜花常开。
(二)成本把控
示范区资金相对比交房区高,但差距不能太大
满足效果,示范区资金合理控制
关键节点,交房区资金合理提高
(三)管理理念把控
固定示范区
选择示范区位置为固定示范区,示范区就是交房区,交房区就是示范区
交房区采用借景,呼应联系,示范区深入延续交房区
临时示范区
将生成成型的苗木进行移植交房区
保留核心节点
(四)施工工艺把控
硬景:
铺贴、勾缝、排水坡度、景墙工艺 、细节收口,材料过渡等工艺水准保持与示范区一致
软景:
土坡造型、植物搭配层次、乔冠木种植、草皮铺贴等工艺水准保持与示范区一致
本期示范区景观细节把控 专题分享完毕,请设计研发人员收藏与借鉴
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