建筑防水常见的误区
地下室底板外防水时柔性防水层在潮湿的基面上施工难以保证防水的质量，往往就胡乱做上去，特别是桩头坑和电梯井坑，经常出现有冒水现象。这时，涂料难以成膜，粘结力丧失，即使是湿固化的涂料如湿固化聚氨酯，一样是失败的，因为湿固化的材料，水加多了就会影响成膜强度和延伸率，有流动水的情况下涂膜与基层不会粘结。
病根
这是因为设计者没有设计具体如何降低场地土的地下水位设施而造成的，是当今整个建筑界的分工误区，而设计认为这是施工的措施，不是设计方的责任。而施工单位则因没设计图而没有计价依据，往往为投标中标而压低这部分费用，但如今的城市内陆下室建造时降水时间长及措施费用大，往往造成地下室底板外防水特别是柔性外防水的失败。
解决办法
把地下室场地地下水位降至最低施工点以下500mm
图示
地下室连续墙柔性防水通病
病根
1、连续墙只能内防水，不能外防水。
2、连续墙要有衬墙，而结构工程师往往要求衬墙和连续墙必须粘结成整体共同受力，这样对于夹在连续墙和衬墙中间的防水层来说要求很特殊，既不能用刚性材料（会与衬墙一起开裂），也不能用柔性防水（因柔性防水材料会使衬墙和连续墙分离）。
3、连续墙槽段驳接口的漏水是不可避免的。
解决办法
用弹性水泥、氯丁胶乳或环氧乳液砂浆做防水层是较好的办法之一，因为此防水层能保证有一定适应变形的能力（韧性），又能成为连续墙和衬墙的新旧砼界面粘结处理剂。另外这三种聚合物材料有高粘结强度和一定的抗压强度。
女儿墙根部常常开裂和漏水
外墙梁与墙、柱与墙之间的裂缝漏水
外墙窗的漏水
以往防水施工中的错误概念和错误做法
1. 涂料比卷材好，广东多雨、潮湿地区只适合涂料，不适合于卷材.
2. 屋面水泥砂浆掺防水剂批档就是刚性防水层.
3. 地下室外壁柔性防水保护层用水泥砂浆批荡或砖.
4. 外墙窗安装前，窗与墙相连接留洞口是没有任何批档.
5. 种植屋面防水层上不设防植物根损伤的保护层.
6. 做涂料防水层象涂白灰水那样各处只做一层厚就行了.
7. 外墙窗没有窗眉线，甚至连滴水线都没有，鹰嘴就了事.
8. 外墙窗装在平墙断面的外端.
（作者：邓天宁）
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