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【揭秘】从康桥融府工程标准,看融创的'热销秘籍'!

今年1—5月,融创在重庆取得非常亮眼的销售成绩。不但企业销售业位列列重庆市场第一,多个项目杀入主城热销榜单。康桥融府就是其中一个。根据铭腾数据,康桥融府1-5月无论高层还是别墅,均轻取原北部新区销售冠军,堪称地产市场的“爆款制造者”

大多数人看到融创的热销,却鲜有人知道融创在一套房子背后倾注的心血。今天,小编走进康桥融府工法示范区,试图揭示融创的“独门秘籍”。


(康桥融府工法展示区,每一层墙体都有缘由)



所见之处,不容忍一丝不完美


很多业主在交房时对融创的工程品质非常满意,所见之处机无一处瑕疵。在细节处理上,融创无疑是个“处女座”,视线所及之处,不能有一处不完美。


检测一扇“融创窗”需要3小时

眼睛是心灵的窗户,一家房企对窗户花多少心思,可以看出他对房屋品质花了多少功夫。


融创内部成立了门窗专项检查小组,针对门窗质量进行专项负责,检测细节多达176项,几乎是行业里检测类别最多的。


康桥融府的工程负责人介绍,每次检查一扇窗户,大约都要耗费3个小时,足可见融创对工程细节把控之细!



再小的空鼓都是不合格 乙方单位直呼变态


国家规范要求空鼓小于0.04平方米(大概就是一个鼠标垫的大小)为合格,但在融创,无论空鼓尺寸多小,都为不合格。每道工艺流程从细节上都被分解到不能再分解为止,这种比国家规范要求更加严格的高标准,让融创的乙方施工单位直呼“变态”



(任何空鼓都不被康桥融府容忍)


“处女座”融创 不放过任何蛛丝马迹


康桥融府的有关负责人介绍,修筑房子的阶段因为一些工艺环节,外墙一定会产生墙洞,大部分企业不会填补这些墙洞,但站在康桥融府的建筑外墙,你可以发现任何墙洞都做了封堵。有没有做这道工序,在业主接房时看不出什么差异,但入住后业主就会发现,这种做法大大降低了房屋渗漏的风险。


类似这种处女座倾向爆发的例子,在融创还有很多。

下面小编拿康桥融府别墅清水样板间的实地图,略举几例



(融创所有室内栏杆均须进行栏杆收口,尊重业主观感)



(烟道反坎必须10公分高,涂强力防水材料,防烟防水更胜一筹)



(踢脚线水平地面翻25mm,在易被忽视的角落也力图提供良好观感)



(穿墙收口工整,洞口周围涂刷方块,距管道边5cm,尊重业主观感。)


看不见的地方 更为严苛


非专业人士对施工过程的诸多环节知之甚少。但客户看不见的,或者看起来可有可无的,或许更为重要!融创坚持从业主需求角度出发,在造房子的环节,就致力于将各种隐患降低到最小。




联合走场:用业主眼光审视自己的作品


很多企业都有各个部门联合走场环节,即各部门一起到工地现场,依据各自的专业,从客户角度审视施工结果,但很少企业如融创一般高效。


在砌筑阶段,融创都会组织营销、物业、工程进行“联合走场”,从客户思维出发,从细节上抠,用业主眼光审视自己的作品。


工程“飞检”:全国最先进的检测模式


什么是“飞检”?融创集团采取的“落地检”(双盲飞检),是与瑞捷咨询合作的,即在本季度内任意一天不定期、不提前通知项目的情况下突击检查。飞检人员利用电脑随机抽取测区,实测实量对房屋主体结构、砖砌体工程、抹灰工程不同施工阶段质量检查,总共专业检查点1241个,涵盖房屋所有可能出现质量问题。


这是行业内最为先进的检测模式,标杆企业中,目前只有包括融创在内两家企业采用。


施工现场:尊重工人就是尊重建筑


除了制定了详尽严格的工程现场环境规章,融创要求整个施工工地保持整洁、有序作业,材料、垃圾的收纳必须井井有条。据康桥融府工程有关负责人介绍,现场施工的工人团队,融创异常重视!为了给工人创造一个更安全、有序、清洁的工作环境,融创做了非常多的努力。


融创认为,快乐工作的施工团队,无疑更能创造出高品质的建筑产品。






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