钢筋工程
混凝土工程
模板工程
砌体工程
屋面工程
装饰装修
工程资料
一、工程建设手续及相关管理、验收资料
序号
审查内容
要求
常见问题
1
工程报建、立项审批、土地审批、规划审批、中标、施工许可等等建设手续文件。
工程各项建设手续齐全、合法,各证的先后办理时间正确,且证与证中的土地类型、建筑面积等数据一致。
各种资料申报时造假,不能做到相互闭合:
①建设手续各证办理时间和验收时间前后矛盾;
②证与证之间的建筑面积不一致。
③加层或增加建筑面积没有补办建设手续。
2
施工图技术性审查合格报告
施工图审查报告中综合审查意见、结论要明确。各专业的审查意见及消防、人防、节能等专项的审查意见书要齐全;尤其是审查过程中有违反强制性条文、一般性条文规定的,设计院作出的修改变更要齐全。
①施工图审查合格报告中缺综合审查意见;
②缺少消防的专项审查意见书,或消防的审查不符合设计要求;
③二次装饰装修的图纸未报消防设计审查。
3
消防、人防、节能、环保等专项验收报告
各专项验收齐全,结论正确,报告有效
①消防验收的报告未包含整项工程;
②节能验收未通过;
③环保验收漏项,未验收。
4
单位工程竣工验收备案
工程竣工验收备案完成、有效。
工程竣工备案滞后。
二、地基与基础工程、主体结构工程
序号
审查内容
要求
常见问题
1
工程地质勘察报告
有相应资质单位编制,签字、盖章、工程文号齐全。
①工程地质勘查报告是基础及主体结构工程设计、土方开挖及支护设计的重要依据,缺少或未组入工程资料中。
②由非正规单位编制,内容不足以作工程依据。
2
单桩承载力及桩身完整性检测,是否符合规范要求的检测方法和数量;复合地基承载性能检测记录 。
地基承载力、复合地基承载力及单桩竖向抗压承载力一次检测,达到设计值,桩基完整检测Ⅰ类桩(桩身完整、无缺陷)比例不小于90%,无Ⅲ、Ⅳ类桩。
①单桩承载力检测,检测方法和数量不符合规范要求;
②Ⅰ类桩的比例不足90%,存在Ⅲ、Ⅳ类桩,工程进行过补桩处理。
3
沉降观测报告,沉降观测记录最终值(最大值和最小值与相对沉降差)
沉降观测点布置符合规范要求,观测数据正常或已经稳定,日均沉降速度<0.01~0.04mm。
①没有沉降观测方案、没有沉降观测点布置图;② 观测时间不够,观测起止时间与工程实际不符(工程竣工后三年内还应有相关沉降观测报告);③ 观测数据不符合规范要求,未稳定;④沉降观测报告没有结论;
4
回填土密实度的检测报告
每种回填材料应有土工击实试验报告,最大干密度、压实系数及分层控制回填土干密度数据。并要求附图。
①土工击实试验报告无或报告出具的时间与实际施工时间不符;②压实系数为同一个数值;不合格的最低值与设计值的差大于0.08g/ cm3且集中。③没有附图或附图不符合要求。
5
工程质量检验记录
分项工程所含的检验批质量合格,分部工程所含的分项工程质量均合格,质量验收记录内容应完整,结论明确,符合质量验收规范要求结合具体表格填写说明。
地基验槽记录、各分部工程质量验收记录中个别单位未盖公司行政章;无验收结论。
6
使用材料、构配件质量证明和进场复验报告
凡是进场使用的材料都应有合格证、质量证明书,凡需进场复试的材料,必须进行复试验收,合格后用于现场施工,见证取样数量满足要求。复试报告应按不同材料分别统计数据
① 缺少材料合格证或检验报告,或缺少复试报告,或报告日期在使用日期之后。② 复试取样数量不对。③ 见证取样数量不对。④ 复印件应盖使用单位红章,注明原件存放处,经手人签字,并注明日期。⑤ 如:钢筋出厂合格证,应注明进场数量、日期、使用部位,因为二级经销商所进钢材同一规格、批次供给几个单位,但使用一张合格证。
7
工程测量记录(主体结构垂直度偏差为多少)
现浇混凝土结构:H/1000 且≤30mm;多、高层钢结构:H/2500±10mm 且≤50mm;砌筑结构:H≤10m,10mm,H>10m,20mm。
无测量记录或测量记录随意;工程测量是结构安全的重要数据,主体结构施工完成和工程竣工时,应对建筑物垂直度进行测量,填写《建筑物垂直度、标高全高测量记录》,很多施工单位不够重视,不做测量。
8
混凝土、砌筑砂浆的强
度检测报告
强度值符合设计要求。同一验收批的同条件养护试件的检验结果符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107 的规定,该批砼判定合格。
砼试件同一验收批的组数大于10组,采用统计方法统计时,标准差的取值出现错误。
9
隐蔽工程质量验收记录
隐蔽工程在隐蔽前必须进行隐蔽工程质量验收,并形成记录。隐蔽部位应齐全,隐蔽验收记录内容正确、签字齐全。
①隐蔽记录漏项,不齐全;
②隐蔽记录内容简单,追溯不强。
10
重大设计变更记录(如加层和改变结构等)
是否有重大设计变更
三、防水工程
序号
审查内容
要求
常见问题
1
屋面、浴厕间、地下室各用何种防水材料,是几道、厚度多少,有无合格证及进场复验报告
屋面、浴厕间、地下室所使用的防水材料应有出厂合格证,进场后必须进行复试验收,取样批次、数量符合规范要求,复试合格后用于现场施工,严禁先使用后复试。
2
是否进行蓄水检验及检验时间
屋面:防水层不得有渗漏和积水或积水现象。防水工程质量验收合格后,应进行蓄水检查、雨期观测或淋水检查,并填写防水检查记录表。
(1) 蓄水检查:蓄水时间不少于24 小时,蓄水最浅水位不应低于20mm,漏水口应封堵不影响试水。
(2) 淋水检查:淋水时间不少于2小时,对出屋面的管根应淋水。
浴厕间:防水层严禁渗漏、坡向正确、排水畅通。防水层施工完成和面层装修完成均应做蓄水检查,检查方法同屋面蓄水检查。
地下室:一级防水不允许有渗漏,二、三、四级防水允许有不同程度的湿渍后漏点。地下室施工验收时应对地下室防水进行渗漏检查,填写地下室防水效果检查记录表。
① 防水试水检查记录内容应包括:工程名称、检查部位、检查日期、检查方法及时间、检查内容、检查结果,内容填写不规范。
②没有浴厕间二次蓄水检查记录
3
防水工程验收资料
1. 设计图及设计变更、洽商;
2. 施工方案:施工方法、技术措施、质量保证措施;
3. 技术交底:操作要求及注意事项;
4. 防水材料质量证明文件:出厂合格证、检验报告、复试报告;
5. 隐蔽工程检查记录、分项工程质量验收记录、(屋面及浴厕间应有防水检查记录,地下室应有防水效果检查记录);
6. 防水施工单位资质证明;
7. 施工日志:应有材料进场及进场复试检验记录,施工记录、施工检查记录(均应与相应资料时间对应)。
有资料不交圈现象,前后时间顺序,隐蔽内容等。
4
屋面分部工程质量验收记录
1. 所含分项工程质量验收合格;
2. 分部工程验收合格,填写验收记录并存档;
四、幕墙工程
序号
审查内容
要求
常见问题
1
是否有设计计算书(含有设计资质)并设计审查通过。
1. 由有资质的设计单位设计的设计施工图,结构计算书,设计说明书等;
2. 建筑设计单位对幕墙设计的认可文件。
由于工程大小不同,地区不同,幕墙专业承包单位水平相差很大,设计水平也有很多差别。
有的设计简单,没有计算书,没有说明,更没有建筑设计单位的签认。或者对规范理解不到位,不知道要得到建筑设计单位的认可。
2
使用的材料有无合格证,是否有强度与相容性等检验报告。
1. 幕墙工程所用材料、附件及紧固件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告和复试报告。
2. 进口硅酮胶商检证,硅酮结构胶应有相容性和粘接强度报告。密封胶的污染性报告。
3. 铝塑复合板的剥离强度,石材的弯曲强度,寒冷地区石材的耐冻融性,室内用花岗石的放射性等指标的检测报告。
4. 各种胶必须在有效内使用
①注意玻璃幕墙使用的玻璃应为安全玻璃,应有3c 认证和相应的检测报告。厚度不小于6mm,全玻幕墙肋玻璃厚度不小于12mm。
② 进口硅酮胶缺少商检证或商检证没有中文。缺少报告。
③材质证明显示所使用的胶过期。
3
幕墙框架与主体的连接方法是否符合设计要求。
1. 主体结构的各种预埋件的数量、规格、位置、防腐处理应符合设计要求。
2. 幕墙的金属框架与预埋件的连接、立柱与横梁的连接、幕墙面板的安装必须符合设计要求,必须安装牢固。
4
是否进行“四性”试验,即空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性和平面内变形性试验。
1. 幕墙性能检测应由国家认可的检测机构实施,试件的材质、构造、安装施工方法应与实际施工相同。
2. 有采暖、通风、空气调节要求时,气密性不应低于3 级。
3. 四性试验检验报告,结论明确,符合设计要求。平面变形性能,应按主体结构弹性层间位移测试。
4. 幕墙性能检测中,如果由于安装缺陷造成某项性能未到规定要求是,允许改进工艺、修补缺陷重新检测,检测报告中叙述改进内容。如果是由于设计或材料缺陷导致幕墙性能未达到规定时,应停止测试,修改设计或更换材料后,重新制作试件,另行检测。
① 一些小工程,或幕墙面积较小的工程,往往缺少四性试验报告。
② 很多工程只做了“三性”试验,缺少平面内变形试验,违反规范强条要求。
③申报鲁班奖工程玻璃窗只做了“三性试验”未做现场气密性试验。
5
幕墙打胶厚度和宽度、防水和防火是否符合设计要求。
以下现场检验记录和施工记录符合设计要求:
1. 后置埋件的现场抗拉拔试验;
2. 隐蔽工程验收文件
6
防雷接地装置是否符合设计要求。
1. 防雷装置隐蔽工程验收文件;
2. 幕墙防雷装置测试记录;
幕墙防雷装置测试记录应由幕墙施工单位填写,并组入幕墙施工资料中,但实际中不是缺少就是放入电气资料中。
五、钢结构工程
序号
审查内容
要求
常见问题
1
使用材料、构配件质量证明和进场复验报告
钢材、钢构件、焊接材料、连接用紧固件、焊接球、螺栓球、防腐及防火涂料等应有出厂合格证、质量证明文件,钢材和焊接材料进场应复试。
钢材复试不符合要求(钢材在下列情况应应进行抽样复试:①进口钢材②钢材混批③板厚≥40mm,且有Z向性能要求的厚板④一级、大跨度结构中主要受力构件)。
2
焊缝检测,螺栓检测情况
1. 焊缝检测:设计要求管焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行检测,探伤比例:一级焊缝100%,二级焊缝20%;
2. 螺栓检测:高强螺栓扭矩系数出厂检验和进场复验,扭剪型高强螺栓紧固轴力(预拉力)出厂检验和进场复验,高强螺栓连接面抗滑移系数出厂检验和进场复验。
①二级焊缝探伤比例20% 理解错误,正确理解应为每条焊缝应抽取20% 部位,而不是20% 焊缝数量。
②焊工无证,焊工必须考试合格并取得合格证。
3
采用何种防火涂料,遍数及涂刷厚度
1. 防火涂料出厂应有粘接强度和抗压强度检验报告,进场应取样复试。≤100t 抽取1 次作粘接强度试验,≤500t 抽取1 次做粘接强度和抗压强度试验。 2. 薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料的厚度80%及以上面积符合耐火极限的设计要求,且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。 3. 施工中应检查防火涂料厚度并形成检查记录。
①防火涂料涂刷遍数不够,厚度不够;
②防火涂料厚度检查记录无。
六、建筑节能
序号
审查内容
要求
常见问题
1
是否进行了建筑节能分项工程专项验收。建筑节能验收合格应符合规范要求。
1. 分项工程均应合格;
2. 建筑质量检测资料应完整;
3. 外墙节能构造现场实体检验符合设计要求;4. 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测结果应合格;
5. 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
建筑节能与环保近年来越来越受到重视,2007年《建筑节能工程施工质量验收规范》出台,10 月1 日起实施,规范中建筑节能工程定为单位工程的一个分部工程,并且单位工程竣工验收必须在建筑节能分部工程验收合格后进行(强制性条文),评审鲁班奖工程能够执行本规范的还不多(07 年10 月后开工项目),但是也是工程检查的一个重点。
2
屋面、外墙保温保温材料、采取构造措施,有无现场热工性能检测。
1. 屋面使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能、抗压强度或压缩强度、应符合设计要求。材料进场应随机抽样送检,进行复检,复检应为见证取样送检。
2. 墙体使用的保温材料性能要求同屋面。保温材料和粘接材料等进场应随机抽样送检,进行复检,复检应为见证取样送检。粘接材料应进行粘接强度检验,增强网应对力学性能、抗腐性能进行检测。
3. 屋面和外墙保温构造符合设计要求。
4. 建筑维护结构施工完成后应对外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗进行现场实体检测。检测应在监理见证下进行。
① 保温材料的燃烧性能项目未复试,或复试的燃烧性能等级达不到设计要求;
②后置锚栓未做拉拔试验。
③采用外墙外保温后施工做法,面层采用粘贴面砖的工程不适宜申报“鲁班奖”工程。
七、其它资料
1、施工日记:①工程中施工日记记录与工程资料不一致,如:施工日记中对工程分部分项验收无记录,材料进场无记录等与工程资料不能对应;②各工种分开记录的施工日记前后矛盾,不能闭合;③施工日记中经常出现随意性语言,如:今天打砼,无部位、具体时间、砼级别等。
2、竣工图 :竣工图上设计变更绘制不全,存在遗漏。
国内外建筑对比