全球最宜居城市 让人无法拒绝的墨尔本

越来越多的投资者开始将目光投向澳大利亚。澳大利亚，被他们评为最适合置业投资的国家之一。

1.澳大利亚有着非常稳定的民主制度，经济发展势头强劲;

2.澳大利亚房产具有永久产权，豪华精装，没有物业税遗产税，方便传承;

3.购买澳洲房产首付最低仅一成，投资门槛低;

4.澳大利亚房地产市场空置率低，租金回报稳定，房产平均每年升值7%~10%;

5.澳大利亚房地产市场被评为世界“第一类”高透明度的市场，拥有完善的法规和严格的监管;

6.购买过程中有专业律师参与，首付款由政府监管的信托账户保管，交房之前开发商不能动用。

那么，澳洲哪座城市是绝佳选择?就此，记者采访了海外房产移民权威机构澳信Ausin资深房产专家。他表示，澳信多年海外房产投资经验显示，悉尼、墨尔本、布里斯班这澳大利亚人口最多的三大首府城市都是投资、置业、移民的热门之选。

他特别指出，近期，随着全球最宜居城市桂冠第5次花落墨尔本，墨尔本房产近期询盘量有明显提升。他还提到，根据咨询机构声誉研究所(ReputationInstitute)最新公布的2015年度全球百城声誉排行榜，墨尔本表现也出类拔萃，荣获全球最佳声誉城市第二，从去年的第21位上升至今年的第2位。

记者了解到，另据一份报告显示，世界上的超级富豪们(净资产价值在3200万澳元或以上)认为墨尔本是最适合他们居住的地方，胜过法兰克福、多伦多和日内瓦。该报告预测，从2013年到2023年，墨尔本高净值个人的数量将增加19%。

“墨尔本以其强大的市政基建，快速发展的经济，强劲的人口增长和优美舒适的环境等优势，从全球各大城市中脱颖而出，坐揽‘全球最宜居城市’、‘全球第二地产增值潜力城市’、‘世界第二最佳留学城市’等国际重磅头衔，成为财富人士竞相追逐的投资目的地之一。”澳信Ausin市场部发言人表示，“此外，相较世界其他城市的房产，墨尔本房产低门槛、高收益的高投资性价比也是吸引投资者的王牌之一”。

11月28日-29日(本周末)，澳信将继续在全国5大城市隆重举办“大型澳大利亚精品房产展”，携悉尼、墨尔本、布里斯班等澳大利亚一线城市最具投资性价比的房产项目恭候您。

据悉，本次展会将重点推出名校区与豪宅圈兼得的墨尔本高格调住宅Toorak Park，该项目由全球顶级开发商 LendLease打造，仅12分钟车程即可到达CBD，坐拥繁华商圈，周边荟萃墨尔本Top10以内的多所名校，自住投资优势显著，必然引发新一轮的墨尔本投资置业热潮。

墨尔本，是澳大利亚城市规划最完善以及经济增长最快的城市，也是唯一一个连续5年夺得世界宜居城市冠军头衔的城市。过去10年，墨尔本一直是澳大利亚人口增加最多的首府城市，本地新增人口、海外移民、留学生数量皆持续增加，人口红利成为当地住宅需求的原动力。

Corelogic RP Data数据显示，2014-2015财年，墨尔本房价劲涨10.2%。第三季度(7月-9月)，墨尔本房价以7.4%的涨幅领先全澳各首府城市。另外，澳洲权威地产研究机构SQM预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大的首府城市，房价最高跃涨13%。

据了解，目前，墨尔本每周拥有200多个国际航班，相当于每天30条直飞国际航线运营。中国的华东、华西、华南、华北的枢纽城市都有直飞航班前往墨尔本。中国投资者可以很方便地去往墨尔本，开拓新机遇。

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