说说作为二期业主的维权诉求

好端端的一个中秋小假期充斥的全是关于一方的坏消息，冷静想想一方目前的三大方面的问题，对于我来讲无外乎希望得到以下三方面的整体打包回馈。当然说是整体打包，那是底线，最佳的还是退房。

1.目前我比较认同作为一种特殊的购销形势，在买房的过程中，买方要承担部分价格风险。但由于远洋一方在半年的时间内对同一楼盘的不同地块采取大幅降价政策，而三期的高绿化率高得房率足以弥补2013年交房的劣势，已经表明二期北润园价格虚高有失公允。特别是三期的高得房率，大多数户型到达了87%，这在双电梯高层中是非常罕见的，从目前公布的户型图来看，高得房率应该是远洋刻意的将部分公共设施的面积自行消化，让利给了购房人。故对价格差应该进行部分强烈要求远洋给予补偿回馈。这里所说的补偿分两种，一种是退房退差价，在不公的合同面前这是可行的；一种是赠送高品质的装修费用，我说的是费用不是装修，一期业主维权时得到的精装修在现在的家装市场只能算简单装修了。

2.而对建筑质量问题，希望远洋管理层能够从企业长远利益出发，对广大股东本着负责的态度，在二次结构、装饰装修阶段对质量缺陷之一进行排查，对存在的问题及时进行整改，并主动邀请北京市质量监督站对全程进行监督，将主体工程存在的质量通病在现阶段加以整治。目前国家施行建筑工程质量终身制，想必远洋的各位老总也不希望业主入住之后因房屋质量问题高喊维权70年吧，到时候远洋地产的股价波动范围也就不仅限于现在了。

3.关于入住后物业的恶劣表现，希望远洋能够就物业公司的选择与业主达成协议，业主有权对物业公司的等级进行要求，可以选择北京的十佳物业公司，甚至可以采取招标的方式进行公开选拔。对于一方这样的大体量的社区，2.6元左右的物业费，只要本着“拿人钱财替人消灾的办事态度”还是可以提供非常好的物业服务的。起码，不会出现物业伤人，卫生无人打扫，保安兼职贴小广告、出入小区被保安限制时间等等问题。

经过这几天的折腾，对买房已经彻底失去兴趣了，宁可租一辈子，希望可以顺利退房。