住宅工程质量分户验收表（住户套内）
编号：
工程名称
推广名
房 号
楼 单元 层 号
户 型
建设单位
监理单位
开工日期
年 月 日
施工单位
分户验收完成日期
年 月 日
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖、制冷、通风系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程
安装质量
8
其他要求分户
检查的内容
综合
验收
结论
验收单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年 月 日
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年 月 日
（验收专用章）
总监理工程师：
年 月 日
注：此表一式两件，一件作为《住宅质量保证书》的附件交给业主，一件由建设单位保存。
住宅工程质量分户验收表（公共部位）
编号：
工程名称
推广名
位 置
楼 单元 层
部 位
建设单位
监理单位
开工日期
年 月 日
施工单位
分户验收完成日期
年 月 日
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖、制冷、通风系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程
安装质量
8
其他要求分户
检查的内容
综合
验收
结论
验收单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年 月 日
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年 月 日
（验收专用章）
总监理工程师：
年 月 日
注：此表一式两件，一件交给物业单位，一件由建设单位保存。
附件2
住宅工程质量分户验收检查记录表
编号：
工程名称
检查日期
年 月 日
验收部位（房号）
□住户套内/□公共部位 楼 单元 层 （号）
建设单位名称
监理单位名称
施工单位名称
序号
验收内容
相应《检验批质量验收记录》表格编号
验收结论
施工单位检查评定结果
总包单位项目技术质量负责人（签章）： 年 月 日
总包单位项目技术质量专业人员（签章）： 年 月 日
监理单位验收结论
专业监理工程师（签章）： 年 月 日
专业监理工程师（签章）： 年 月 日
专业监理工程师（签章）： 年 月 日
参与验收单位（物业公司）验收结论
物业公司（项目）负责人（签章）： 年 月 日
专业技术人员（签章）： 年 月 日
专业技术人员（签章）： 年 月 日
专业技术人员（签章）： 年 月 日
建设单位验收结论
专业技术负责人（签章）： 年 月 日
专业技术负责人（签章）： 年 月 日
专业技术负责人（签章）： 年 月 日
注：1.此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查验收时，验收内容仅为建筑结构外观及尺寸偏差项目。
2.此表由建设单位保存。
附件3
住宅工程质量问题整改处置记录
编号：
工程名称
发生/发现
日 期
房号/
位置
楼 单元 层 号
户 型
楼 单元 层
部 位
质量问题发生部位与原因：
致 （单位）：
由于以下情况的发生，使你单位在 发生
严重□/一般□质量问题，请及时采取措施予以整改。
具体情况：
要求：整改后报我方验收。
签发单位名称： 签发人（签字）： 日期： 年 月 日
质量问题改正措施：
整改限期：
整改责任人（签字）： 整改责任单位（项目）负责人（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
质量问题整改结果：
回复致 （签发单位）：
根据你方指示，我方已按照上述改正措施完成整改工作并已自检，请予以检查验收。
单位（项目）负责人（签字）： 日期： 年 月 日
质量问题整改结论：
验收单位（签发单位）名称：
验收人（签字）： 日期： 年 月 日
注：此表由下达方填写“质量问题发生部位与原因”和“质量问题整改结论”栏目，由整改方填写“质量问题改正措施”和“质量问题整改结果”栏目，双方各存一份。
附件4
实测实量项目检查标识（样本）
房号/
位置
楼 单元 层 号
户 型
楼 单元 层
部 位
检查项目
检查内容
允许偏差
检查结果
检查结论
检查人员（签名/签章）
日 期
年 月 日
使用功能检查标识（样本）
房号/
位置
楼 单元 层 号
户 型
楼 单元 层
部 位
检查项目
检查内容
检验/检测报告编号
检查结论
检查人员（签名/签章）
日 期
年 月 日
观感质量检查标识（样本）
房号/
位置
楼 单元 层 号
户 型
楼 单元 层
部 位
检查项目
检查内容
规范标准规定
检查结论
检查人员（签名/签章）
日 期
年 月 日
二、分户验收操作程序（流程图）
三、方案编制要求
主要内容应包括：
1.编制依据
2.工程概况
3.组织机构及各方职责
4.分户验收的准备工作（技术准备、人员准备、工具准备、）
5.每一套住宅及公共部位与住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程的对应关系（列表）
6.检查验收项目
7.检查验收一般规定及检查内容
8.标识管理（统一标识形式、放置方法等、抽查点分布图）
9.不合格处置
10.资料存档、移交
四、工程案例 （按照方案顺序）
1．编制依据：
应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定等内容。
序号
类别
名称
编号
1
地方
住宅工程质量分户验收管理规定
京建质【2005】999号
2
地方
关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知
京建质【2009】383号
3
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
4
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
5
地方
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01－82－2004
6
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209—2002
7
国家
建筑装饰装修施工质量验收规范
GB50210—2001
8
国家
给排水采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
9
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
10
国家
通风与空调工程质量验收规范
GB50243—2002
11
地方
建筑工程资料管理规程
DBJ01—51—2003
12
宋家庄住宅楼工程施工图纸
13
施工组织设计
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
